常州武夷山路西侧、北海中路北侧地块怎么样
来源:吉屋网 2024-09-14 09:37:129月13日,常州市新北区土地市场迎来今年首次宅地竞拍!位于春江街道姑苏路东侧、新龙八路南侧、武夷山路西侧、北海中路北侧的近240亩商住用地顺利落锤,由常州坤方建设发展有限公司竞得,该公司隶属于常州高铁新城投资建设发展有限公司。
地块占地面积159641㎡,规划为商住混合用地(RB),其中商业、商务部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得小于10%且不得大于30%。容积率>1.0且≤2.0,成交价272500万元,折合楼面单价8534.77元/㎡。
地块小学学区为常州市新北区百丈中心小学,初中学区明确为常州市新北区滨江中学。
周边配套
交通:S122、通江北路、长江北路、龙江北路、玉龙北路、地铁1号线、常州高铁北站
教育:春江中心小学、滨江中学、新龙实验学校、江技师、常工院
医疗:春江人民医院、常州第四人民医院
商贸:吾悦生活广场(待建)、COCO Garden(在建)、星耀城(在建)
公建:新龙生态林、春江民俗文化公园、全民健身中心
地块卫星图
毗邻地铁,直达主城
地块向西600m便是地铁1号线终点站——森林公园站,3站路至高铁新城核心区,4站路至常州北站,向南直至武进站、南夏墅,可在文化宫站换乘地铁2号线。
地块向北过新龙生态林有S122,向东连通江阴,向西可沟通S239,直至常州奔牛国际机场;西侧长江路纵贯新北,连接武进区;龙江北路向南衔接外环高架。周边还有通江北路、玉龙北路等道路环绕,可快速通达主城多个核心商圈。
一线林荫景观,生态环境佳绝
地块北侧毗邻新龙生态林,占地440公顷,以“林”为核心,绿化覆盖率达70%。规划建设“两湖、三山、四岛、五园”,集生态环保、景观营造、休闲游憩、科普教育、运动康养、文化传承、防灾避险等功能于一体。
地块北侧隔新龙路即是新龙生态林外围的澡江河,百亩绿林环绕,居住于此可实现推窗见林的生活场景。向西1km可步行至新龙生态林核心区,沙滩、岛屿、花海、园林、禅寺、草坪,享受真正的静谧生活。
大体量宅地,打造差异化产品
房地产市场方面,地块所处春江板块新盘并不多,星河时代在售二期,成交均价约12000元/㎡。滨江悦享城在售高层均价约11500元/㎡,建面约87、94、105、114㎡;洋房均价约12500元/㎡,建面约120㎡,预计2026年8月交付。
滨江悦享城效果图
整体上,春江板块内房地产市场停留在初改层面。北海路北侧地块远离板块居住核心区,更靠近地铁。地块建筑限高60m,超30万方的建筑体量可结合周边生态环境,打造景观住区,与板块内现有在售产品形成差异化竞争。
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