常州高铁新城板块规划重大调整，新增多所学校、布局体育中心！

城市的高质量发展离不开科学合理的顶层设计。

以常州高铁新城为例，在核心区发展成熟后，嫩江路北侧片区的规划不断更新，为高质量发展奠定基础。

近日，常州市自然资源和规划局网站发布了《常州市新龙分区 XL07、XL08 编制单元控制性详细规划（修改）批后公布》。

该片区位于高铁新城嫩江路北侧区域，主要修改内容包括：

·调整规划路网、水系和绿地布局。

·新增加油站、消防站和社会公共停车。

·明确用地性质，将混合用地细分为二类城镇住宅用地、商业用地、教育用地、公园绿地等，并将部分用地作为动态留白用地。

·调整公共管理与公共服务设施，新增规划小学、幼儿园和基层社区中心，结合城市中轴布局体育中心。 调整后的嫩江路北侧片区将成为一个宜居且配套齐全的居住片区。

教育方面，规划了多所学校，各学龄段资源丰富。 

生态方面，规划有朝阳湖公园和景观绿廊，将形成新的生态格局。 此外，规划公园南侧还有第二工人文化宫和新北区人民医院等重要设施。 

_{第二工人文化宫}

从房地产市场来看，新龙片区新房市场相对沉寂。 

目前主力在售的新房仅有龙湖华盛天曜，板块内已交付的次新房容积率多在 2.0 以上，高改类产品空白。 

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  龙湖华盛天曜

  新北 | 乐山路与云河路交汇处19000元/平米

  户型3室/4室 | 建面97-143㎡

  在售住宅地铁沿线品牌地产
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此前发布的 2024 年新北区首批拟出让清单中，江技师北地块位于嫩江路以北片区，若顺利出让，有望为板块带来低密作品。 

目前，嫩江路以北区域待开发建设，但规划调整和配套落位将对片区和高铁新城的发展起到重要作用。 高铁新城正朝着“五年展现风貌”的节点迈进，未来还有更多想象空间。

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