常州发布房地产政策，降低首付比例、优化贷款政策等12项举措

近日，常州市发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，共计12条举措。这些政策旨在适应房地产市场供求关系新变化，加快构建房地产发展新模式，更好满足人民群众多元化住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

一、优化贷款政策

1.降低首付比例：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

2.降低贷款利率：阶段性取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

二、加快征收安置

3.不再新建安置房：非社会资本受让土地未实质性开工建设的安置房项目一律不再建设，一律不再新增安置房用地供应。

4.收购商品房用于征收安置：对有安置需求的地区，可采取直接购买或房票方式购买商品房用于安置房。

5.加快对被征收人的征收安置：新实施的国有土地、集体土地征收项目，选择实物安置的，必须在六个月内安置到位；已实施的征收项目，须在2025年12月31日前安置到位。

三、激发住房需求

7.优化人才购房补贴政策：人才购买新建商品住房，支持购房补贴用作首付款；剩余月份的生活补贴和租房补贴总额度可一次性以“房票”形式用作首付款。

8.支持住宅品质改善提升：新出让商品住宅用地应按照改善型（高品质）住宅建设要求规划建设。

9.加大公积金支持：支持购买本市新建商品住房的购房人提取住房公积金支付购房款，贷款额度根据条件和记录有所调整。

四、支持房地产开发企业转型升级

10.充分发挥白名单制度作用：对符合融资条件的房地产项目“白名单”应进尽进，全力支持满足房地产开发企业合理融资需求。

11.收购商品住房用作保障性住房：属地政府可根据保障性住房需求和供给缺口，组织国有企业收购商品住房用作保障性住房。

12.支持房地产开发企业转型发展：鼓励参与城市更新、存量资产改造、以旧换新、智慧建造、绿色建筑等试点。

以上是常州市发布的房地产政策措施，旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足人民群众多元化住房需求。

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