常州楼市下行三年，应该卖房还是买房？

来源：吉屋 2024-06-15 10:34:09

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近几年来，常州楼市一直处于下行状态，让很多人陷入了纠结。一方面，很多人手里的房子已经跌了很多，不知道是该卖掉还是继续持有；另一方面，很多人想趁低点买房，但又担心房价会继续下跌。

首先，我们要稳住心态，承认现在的市场行情。大多数房子都在跌，不仅是你手里的房子在跌，好房子的价格也在跌。所以，要坚定自己房子的价值，不要在低位随意割肉，将自己手里的优质资产拱手让人。

其次，要根据房子的具体情况来决定是否卖房。有的房子仅仅是相比前几年的最高点跌了，这种情况下，要坚定自己房子的价值，不要轻易割肉。有的房子已经跌回了5年前，这种情况需要认真判断所处板块的潜力和优化空间。而有的房子已经10多年没涨了，这类房子需要及时优化，否则可能会亏得更惨。

在市场低位，最重要的是选择最有上涨潜力的房子。要相信，即便自己出手的价格降了，卖掉旧房子也是值得的，因为可以换到更好的房子。将弱板块置换到强板块，将普通产品置换成优质产品，等到市场回升时，后者的涨价势头肯定会更好。即使市场继续下行，这类房产也会跌得比前者少。而且在居住感受上，后者肯定好于前者，能提升全家人的生活幸福指数。

对于想趁低点买房的人来说，现在是个不错的时机。虽然担心房价会继续下跌，但只要选择好房子，谈判技巧也能为自己争取到更多的利润。不要追求最低点，而是在相对底部选择好房子，这样才能更好地把握机会。

要稳住心态，根据房子的具体情况来决定是否卖房；同时，在低位买房是一个不错的选择，只要选择好房子，谈判技巧也能为自己争取到更多的利润。