常州保利龙湖景玥府怎么样？爆款高端改善！配套怎么样？户型好吗

来源：吉屋网 2024-06-15 06:52:23

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保利龙湖景玥府位于天宁区凤凰新城板块，由保利和龙湖联合开发，龙湖负责主力操盘，主打面向高端改善客群的“府系”产品。

保利龙湖景玥府

天宁 | 天宁劳动东路与菱溪路路口北100M18000元/平米

户型3室/4室 | 建面108-174㎡

在售住宅品牌地产花园洋房车位充足

拨号立享优惠

该项目住宅建筑面积为 22.70 万平方米，占地面积 9.40 万平方米，容积率 1.80，规划有 20 栋住宅，包括 9 栋 20F 的高层和 11 栋 7-11F 的洋房，共有 1142 套带装修房源，小区每户配备 1.46 个车位。此外，社区西南角配建一所幼儿园，北侧凰岛北路沿街部分配建 6 栋 3F 层高的沿街商业。

目前，保利龙湖景玥府的洋房和小高层在售，洋房户型建筑面积约为 143、175㎡，小高层户型建筑面积约为 108、135㎡。洋房预计于 2023 年 12 月交付，小高层预计于 2024 年 6 月交付。社区采用龙湖物业，具有良好的口碑保障。

保利龙湖景玥府户型好吗？

该项目的户型设计建筑面积约为 108、134、143、174㎡，能够满足多种置业需求。

其中，建面约 108㎡的户型为三房两厅两卫，三开间朝南，采光通透；餐客厨一体化设计，配备约 6.6 米双阳台，联通次卧，主卧套房设有独立衣帽间和独立卫浴，仪式感十足。

建面约 134㎡的户型为三房两厅两卫，三开间朝南，南北通透，动静分区，空间尺度感优越；客厅采用洄游方厅设计，生活更加灵动；约 5.4 米南向瞰景阳台，采光更佳；明厨明卫，卧室多凸窗设计，空间实用性更强。

建面约 143㎡的户型为四房两厅两卫，独梯入户，四开间朝南，餐厅、厨房相融且分离，使用方便；方厅约 5.4 米开间，搭配约 8.4 米双联阳台，生活更加从容；主卧配备独立衣帽间，独立卫浴配备双台盆；四房设计，非常适合二胎家庭。

建面约 174㎡的户型为四房两厅三卫，四开间朝南，约 6.1 米开间灵动方厅，约 9.4 米阳台，中西厨+岛台设计，餐厅可同时容纳多人就餐，直通约 6.1 米开间灵动方厅，增强生活尺度感；三卫双套房设计，居住舒适感不言而喻，适合终极改善家庭。

保利龙湖景玥府配套怎么样？

项目距离市中心约 4.69 公里，南侧的劳动东路为城市主干道，向西可到达钟楼市区，向东可连接青洋路高架，能够连通天宁区、新北区和武进区，方便前往城市各地。社区周边 1 公里内有多个公交站，如菱溪名居北站、白家桥东站、延陵路三号桥站等，能够满足居民的日常出行需求，最近的公交站点为菱溪名居北站，距离小区 368 米。

在教育方面，中小学的安置去向为小学为常州市凤凰新城实验小学，中学为常州市正衡中学天宁分校（以上学校施教区如有调整，则会按新的施教区执行）；直线距离 2 公里左右还有正衡本部（含幼儿园、小学、中学 12 年制学校）在建。

在商业方面，项目一路之隔就是凤凰世纪广场，建成后将成为一个集社区养老、医院、菜市场、酒店于一体的综合性社区服务建筑群；距离星汇·天鹅湖广场、天宁吾悦广场、润宏购物广场均不到 2 公里；周边另有凤凰·拾光里（锦凤合鸣配套商综）在建，涵盖大型商业步行街、甲级写字楼、院线、精品超市、品牌餐饮、时尚购物、亲子娱乐等，预计将在 2022 年 5 月前正式投入运营。

在医疗方面，项目附近有儿童医院新院（在建）及德安医院等。

在休闲方面，项目北侧紧邻京杭大运河，附近有蔷薇园、凤凰公园，另规划有菱溪公园，能够满足日常休闲需求。

近年来，常州天宁区重点开发凤凰新城板块，该规划区南临新运河，北接老运河，西近采菱港，总面积约为 10.39 平方公里。凤凰新城所在的凤凰岛，是常州市区范围内仅有的岛状陆地，具有鲜明的城市岛状空间特征。

2021 年，凤凰新城城市设计规划出炉，通过岛内水系串联，将凤凰新城划分为四片主题鲜明、功能多元的“小岛”，即科创研发片区、产居融合片区、活力宜居片区与品质居住片区，力争打造常州市产城融合的三新经济新引擎、创新驱动的迭代更新示范岛。

科创研发片区位于东侧，融合科创办公、商业体验、文化艺术、高端研发四大功能，以生态绿廊带动科研办公与文化创业产业融合发展。产居融合片区位于中部，以北侧老运河智慧大社区作为居住核心组团，将岛头的产业区向西延伸。活力宜居片区位于南部核心位置，由商业综合体、精品酒店、商业办公组团组成；新运河沿线设置形似凤凰的群体建筑作为凤凰之心公共商业带。品质居住片区位于西北角，以现状居住区组团为主，配备儿童医院、全民健身中心、凤凰小学等完善的公共服务设施，并结合五园荟秀及十里杜鹃景观带，深入挖掘大运河历史文化元素。

凤凰岛四面环水，水网丰富，依托凤凰新城的生态水系，通过沟通内部水系，以五园荟秀、采菱公园、凤凰公园、洲头公园为核心节点，构建环岛路休闲产业带，串联童趣沙洲、乐活水岸、文化水街、科创花园、运动康体等九大口袋公园，形成“一环串九珠”的公共空间格局，实现绿色共享，打造生态大岛。

在产业转型提质方面，凤凰新城将抓住纺织与生物医药两大核心产业，深入研究两大核心产业的产业链条与未来发展趋势，提出以创新经济 3.0 模式为凤凰新城转型的主导方向，即纺织产业集生产、物流、展示、电子商务和创意设计于一体，生物医药产业融合“研发—孵化—生产—检验—配套—办公”等环节，通过重塑产业结构，延展产业链条等方式，践行产城融合发展路径。