长安大厦已拆除！常州青果巷三期进度再度推进！

青果巷三期：老城厢的文旅纽带

青果巷三期，这个老城厢的重点文旅项目，自明确建设以来就备受瞩目。近期，长安大厦的爆破拆除更是让项目进度再度推进。

回顾青果巷三期的重要节点，其推进速度可谓迅速。2023 年 11 月，原公安局爆破，拉开了项目序幕；2024 年 1 月，常州二院城中院区部分拆除；4 月底，院区停运；6 月，长安大厦爆破拆除。截至目前，仅剩青果大厦和二院城中院区尚未拆除，待这些老建筑完成拆迁，建设工程将正式开启。

已投用的青果巷一、二期街巷各具特色。一期更具历史底蕴，囊括了精华部分；二期则融合了文商旅属性，对一期进行了多方面的织补。

那么，未来三期将规划怎样的业态呢？据悉，已拆除地块将作为盛宣怀故居周边织补项目，主要以故居为历史锚点，织补周边片区。项目规划用地面积约 19714㎡，总建筑面积约 44305㎡，自西向东分为四大功能版块：商业组团、红十字会博物馆、文化度假酒店以及宅院式民宿酒店。

这些业态的重点在于“织补”，旨在增加整个片区的配套功能。其中，文化度假酒店与红十字会博物馆紧密结合，延续盛氏故居历史格局；商业组团以餐饮为主，打造沉浸式商业街区；宅院式民宿区呼应“九巷八宅”，延续传统民居院落格局。值得注意的是，规划中还将对周边历史遗存进行复原与设计呼应。

青果巷三期的建设具有重要意义。一方面，它将与周边的文化宫商圈联动，带动和平路沿线发展，利于整个商圈的人气聚拢，辐射周边文商旅项目；另一方面，它以自身为纽带，串联起老城厢的文旅资源，将周边的历史遗存项目有机串联，打造联袂成片的文旅片区。

近年来，老城厢的城市界面正在焕新。大庙弄片区、常州首家博物馆酒店等纷纷亮相，亚细亚改扩建项目、常州文化馆改造项目等也在推进中。未来，这些项目将通过商圈或运河的联动，串点成线，呈现全新的 City Walk 路线，带动老城厢的文商旅融合发展。

▲常州文化宫

我们期待青果巷三期在业态上走出精品、差异化的新路线，为老城厢注入新活力。

• 长安大厦
• 拆除
• 常州青果巷三期
• 进度
• 常州文旅
• 重点文旅项目