经开区两宗宅地规划条件批后公布，将为板块带来迭代性人居产品！

来源：吉屋网 2024-06-13 07:49:21

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近日，常州市自然资源和规划局网站批后公布了经开区两宗地块的规划条件，分别是华昌路东侧、华通路南侧地块以及徐桥路南侧、昌盛东路东侧地块。这两宗备受关注的宅地，正是《经开区 2024 年度第一批拟出让清单》中的黄桥港西侧地块和蓝光西侧地块。

一、蓝光西侧地块：配套齐全，教育资源丰富

蓝光西侧地块位于遥观镇，北至华通路，西至华昌路，规划用地面积 36998 平方米，用地性质为二类居住用地，容积率≤1.5 且>1.0。

该地块交通便利，周边有多条主干道，可快速通达周边区域。同时，距离青洋路高架和长虹东路也较近，驱车出行方便快捷。

在配套方面，地块周边生活服务设施齐全，1 公里范围内有好买特购物中心、遥观镇文化休闲广场、遥观镇规划馆、遥观镇卫生院、新华昌广场等。此外，地块距离宋剑湖生态旅游区约 1.5 公里，距离大润发遥观店约 2 公里。

值得一提的是，该地块周边教育资源丰富，遥观中心幼儿园、遥观中心小学、遥观初中、宋剑湖高中等学校均在 1 公里范围内。

目前，遥观板块仅有半岛观澜 1 盘主力在售，该楼盘地段优越，靠近运河，由洋房和小高层产品组成，具有一定的改善属性。

二、黄桥港西侧地块：打造低密标杆产品

黄桥港西侧地块位于横林镇，南至横林大道，西至昌盛东路，规划用地面积 38391 平方米，用地性质为二类居住用地，容积率≤1.5 且>1.0。

该地块临近横林镇中心，南侧为大型社区瑞丰花苑，北侧为在建的定点商品安置房项目瑞禧花园，未来将形成纯粹的居住片区。

从微观区位上看，地块双面环水，容积率仅 1.5，非常适合打造区域标杆性的低密产品。

在配套方面，地块周边有宋庆龄儿童教育实验项目、横林实验小学等教育资源。向西约 1 公里为镇中心，这里汇聚了潮悦荟商务广场、喜来登酒店、全民健身中心、横林高中、秋白书苑等配套设施。此外，横林人民医院也在约 1 公里左右。

目前，横林板块仅有东城金茂悦 1 盘主力在售。该楼盘是金茂在常州开发的第三个项目，清一色的小高层产品，具有一定的改善性。

三、板块人居产品迭代升级

自 2017 年以来，遥观和横林板块均未有过容积率 1.5 及以下的宅地供应。因此，这两宗拟出让地块对于所在板块而言意义重大。

这两宗地块的出让，不仅将为板块带来潜在的新房供应，还将吸引实力房企进行开发，为这两大板块带来更具迭代性的人居产品。这将进一步满足板块内的改善型需求，提升板块的居住品质。

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横林板块在售新房

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遥观板块在售新房

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