央行新政：首套房首付15%，二套房25%

来源：吉屋 2024-05-28 07:48:23

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央行宣布：首套房首付最低15%，二套房25%

中国人民银行发布了三个通知，其中包括下调个人住房公积金贷款利率的通知。根据通知内容，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。具体来说，5年以下（含5年）和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率将分别调整为2.35%和2.85%，而第二套个人住房公积金贷款利率将不低于2.775%和3.325%。

取消商业贷款利率下限

另一则通知涉及取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。根据这一通知，各省级分行将按照因城施策原则自主确定辖区内各城市的商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。银行机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限，结合经营状况和客户风险状况，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

首付款比例调整

此外，央行和国家金融监督管理总局也发布了关于个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。根据通知内容，对于购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，而二套住房的最低首付款比例则调整为不低于25%。各省级分行和金融监管机构将根据城市政府调控要求，自主确定各城市的首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。