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常州买房攻略|常州房价怎么样？常州有哪些新房楼盘推荐？

来源：吉屋网   2024-05-25 08:02:03
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在2024年，常州的房价变化并不大，整体上呈现平稳的状态。不同区域的房价和波动情况各有不同，需要根据自己的需求和经济实力选择合适的区域购房。对于关注楼市的朋友来说，了解常州新房的相关情况是很有帮助的。目前在售楼盘数为184个，待售楼盘为20个，其中一些优质楼盘备受关注。但无论在哪里购房，都需要实地考察才能做出放心的决策。

常州的房价变化并不是很大，常州4月新房均价14626元/㎡、环比上月下降2%，房价走势是比较平稳的一个状态，不过，并不是每个区域的房价都是这样的，常州各个区域的房价和波动各有不同，钟楼区4月新房均价15743元/㎡、环比上月下降2%。天宁区4月新房均价16970元/㎡、环比上月下降6%。新北区4月新房均价14091元/㎡、环比上月下降2%。武进区4月新房均价15429元/㎡、环比上月持平。经开区4月新房均价12555元/㎡、环比上月持平。金坛区4月新房均价11536元/㎡、环比上月持平。溧阳4月新房均价11912元/㎡、环比上月持平，看得出来，有些区域的房价确实要高一些，所以大家在常州买房的时候也要注意下各区房价情况。

2024年，常州各区域最近开盘数分别为新北区1个,如风华瓴著公寓；武进区1个,如久筑理想时光；经开区1个,如都荟坊，总的在售楼盘数是184个，待售楼盘则为20个，其中，不乏一些有亮点的优质楼盘，比如运河一号、新城品悦雲起、珑御中棠、绿城桃源东方、茅山东湖根园、金地宝龙都会星河，这几个盘在品质、配套完善度等方面都说得过去，人气也相当之高，有住房需求的朋友可以稍微留意下。

钟楼区-

运河一号

楼盘价格：9000元/㎡

在售户型：54-60㎡1-1居

最新动态：运河一号公寓建面约43-81㎡

项目简介：运河一号项目地处 千年古运河畔，广化桥与劳动西路交汇处。由 500强企业——绿地集团；房建总承包特级资质企业、建筑行业甲级设计企业、房地产开发一级企业——江苏省建集团实力巨献。 运河一号总建筑面积约40万方。总规划用地约61707平方米。涵盖购物 、公寓办公、高层住宅等业态于一体的综合体项目。其中包括4栋住宅、2栋酒店式公寓、1栋办公楼、3栋商业楼，共10栋楼。地上建筑面积约297000平方米，其中：住宅及配套约109000平方米、商业及其配套（含酒店）约100700平方米，商务办公约85000平方米。地下建筑面积约107000平方米，其中地下商业约14900平方米。


  • 运河一号
    运河一号
    钟楼 | 钟楼南大街广化桥与广化里路口10000元/平米
    户型1室/2室 | 建面35-120㎡
    在售住宅低总价综合体公交直达配套成熟


天宁区-

新城品悦雲起

楼盘价格：23500元/㎡

在售户型：118-143㎡3-4居

最新动态：新城品悦云起（新城品悦雲起）高层余房在售

项目简介：该地块即为在2021年11月1日常州第三批次集中出让地块中出让的天宁区清凉寺南侧地块，成交楼面价14989元/㎡，由天宁建设底价竞得。案名新城品悦云起。 项目总建筑面积74293.6㎡，地上计容建筑面积49293.6㎡（其中住宅建筑面积48124㎡；公建配套及其他建筑面积1169.6㎡），地上不计容建筑面积312.4㎡，地下建筑面积25000㎡。 主要建设内容包括：6幢住宅，除1幢住宅毛坯交付外，其他5幢带装修交付。同步实施配套服务用房、小区变、绿化、外场管线等配套设施。 项目整体工期为946天，预计将在2023年5月30日开工。 清凉寺南侧地块 出让面积：21432㎡ 用地性质：商住用地 容积率：2.3 绿地率：≥35% 建筑密度：≤25% 建筑高度：≤80米 成交楼面价：14989元/㎡ 最高备案指导均价（毛坯）：29200元/㎡


  • 新城品悦雲起
    新城品悦雲起
    天宁 | 天宁清凉支路8号23500元/平米
    户型3室/4室 | 建面118-143㎡
    在售住宅地铁沿线品牌地产配套成熟低密社区


武进区-

珑御中棠

楼盘价格：23000元/㎡

在售户型：143-253㎡4-5居

最新动态：珑御中棠洋房建面约195-255m²

项目简介：华盛珑御中棠即为常州去年最后一批次集中出让双限地块中的淹南3号地块，地块成交楼面价13173元/㎡，由华盛竞得。 根据规划显示，项目整体拟建28栋住宅，其中2栋7-8F叠墅，26栋7-10F洋房，由规划道路隔开，预计分为南北两期建设。 地块中小学安置去向：小学为常州大学附属小学，中学为武进区淹城初级中学。


  • 珑御中棠
    珑御中棠
    武进 | 常州市武进区延政中大道南侧新秀路西侧23000元/平米
    户型4室/5室 | 建面143-253㎡
    在售住宅配套成熟宜居生态品牌地产花园洋房


经开区-

绿城桃源东方

在售户型：220-290㎡4-6居

最新动态：绿城桃源东方共计92户

项目简介：2021年4月29日出让的经开区横山桥派出所西侧地块，地块成交楼面价13966元/㎡，由东方新城竞得。 项目拟建9栋住宅，其中7栋4F叠墅，2栋6F洋房，南侧主入口处配建2F高的配套用房，北侧兰陵路沿街有6F高的商业配建。中庭部分还有约400㎡的全民健身场地、约200㎡的集中绿地、以及中式景观水系配建。



金坛区-

茅山东湖根园

楼盘价格：15000元/㎡

在售户型：416-432㎡2-6居

最新动态：茅山东湖根园余房在售

项目简介：东湖根园位于国家5A级景区茅山风景区内，S38常合高速茅山出口处，距金坛，句容，南京机场，南京市区。 距离薛埠镇4.5公里（生活配套），花谷奇缘一路之隔，东方盐湖城，金沙湾高尔夫俱乐部和茅山风景区分别可达（景区配套）2021年开通沿江城际铁路，茅山东站距离我们只有3公里，直接步入南京，上海都市圈。



溧阳-

金地宝龙都会星河

楼盘价格：7000元/㎡

在售户型：101-119㎡3-3居

最新动态：金地宝龙都会星河清盘在售

项目简介：项目远见择址中关村板块新核，紧邻生态、商业、交通、教育等配套，随规划利好不断落实，醇熟生活近在眼前 目湖大道、中关村大道、快速接驳长深、扬溧等高速枢纽 【现代美学立面外立面】 外立面建筑严苛用材，打造出区域内首屈一指的现代简约美学外立面。 【阔绰楼间距设计】 建筑楼间距最大可至约88米，呈现更宽舒、更惬意的阳光生活。 【全龄式生活体验】 打造环线跑道/社区堂客厅/阳光草坪/五大主题架空层/约4100㎡农贸市场等空间场域。 【五大架空层】 童梦乐园、健身中心、健康活力、长者休闲、第二会客厅




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