重磅！全国多个城市取消首套房贷利率下限或降低首套房房贷利率！

据近日报道，湖南岳阳某国有大行工作人员表示，目前首套房贷利率最低可以降到3.1%至3.2%左右，具体还要根据购房者的“大数据”了解个人信用状况等信息后决定，但是最低可降至3.1%。

这是什么概念？目前各城市公积金首套房利率普遍都是3.1%，商业性房贷利率已经和公积金一样。

常州现在已取消首套房贷利率下限，利率调整为了3.25%，参考湖南岳阳3.1%，广东佛山3.15%，未来首套房房贷利率是否还有下调空间呢？

近期，全国多个城市取消首套房贷利率下限，或降低首套房房贷利率。

①、广东佛山首套房利率降至3.15%

就在昨天（5月13日），佛山发布13条楼市新政，其中就包括实施阶段性取消首套房贷款利率下限政策。今天当地媒体打探到，首套房利率降至3.15%。

②、南京首套房利率从3.65%降低至3.4%。

近日，南京首套房贷利率底线降为LPR-50bp，最低3.45%！

今年以来，南京已经三次下调了首套房贷利率：

首先，在今年1月初，南京将首套房贷利率下限进行了调整，从原本的LPR-20基点降低至LPR-30基点，使得首套房贷利率从4.0%下降至3.9%。

接着，在今年的2月下旬，央行官方进行了降息操作，LPR从4.2%下调至3.95%。随着这一变化，南京的首套房贷利率（LPR-30基点）也相应下降，从3.9%降低至3.65%。

这一次，南京将首套房贷利率从3.65%（LPR-30基点）大幅下调至3.45%（LPR-50基点）无疑是极强的风向标级的信号。

中指研究院数据显示，截至目前，2023年以来约有60个城市宣布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这些城市中，既有佛山、福州、青岛、南昌等二线城市，也有潮州、烟台、汕尾等三四线城市。

根据高层释放的信号，今年降准降息依然有空间！

近日，召开的政治局会议提出，要灵活运用利率与存款准备金率等政策工具，加大对实体经济支持力度，降低社会综合融资成本。这是政治局会议少见的直接提到利率与准备金率，上一提及还是在2020年4月。

综合市场信息与专家观点，在配合超长期特别国债发行需要之下，降准率先落地的可能性要大于降息，落地窗口最早或在5月中旬；降息大概率是先通过降低存款利率，进而引导LPR下调。

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