2024年1-4月常州市房地产市场分析

2024年1-4月常州市新房市场分析

根据官方发布的数据，2024年1-4月常州市新房市场呈现出一些特点。首先，1-4月全市商品住宅新增供应4489套，总计55.3万㎡，备案4319套，备案面积56.8万㎡，备案均价为15853元/㎡。在新房区域市场中，溧阳市的成交量明显活跃，华盛珑御中棠、万科瑧湾汇、星河丹堤成为1-4月常州市商品住宅项目金额榜TOP3。而在二手房市场上，常州全市二手房备案12466套，成交面积132.3万㎡，武进区、新北区的二手房成交量更为活跃。

2024年1-4月常州市住宅市场分析

2024年1-4月，常州住宅市场经历了节前观望和节后修复两个不同阶段。节前观望情绪蔓延，成交量持续下滑，而节后“金三”呈现出一定的回暖迹象。然而，新房市场受到供应端的影响，表现乏力，成交量下滑，市场观望情绪仍将延续。相比去年同期，新房市场仍存在较大差距，全面回暖需要时间。受不确定性因素影响，许多购房者更倾向于选择二手房，再加上节后需求回暖和入学购房置业的因素，二手房市场迎来一波上涨势头。尽管四月份二手房市场成交环比略微缩水，整体呈现出企稳回升的趋势。

2024年1-4月常州市商品住宅项目销售榜单分析

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在2024年1-4月的常州市商品住宅项目销售榜单中，华盛珑御中棠、万科瑧湾汇、星河丹堤分别位列TOP3。其中，武进区的华盛珑御中棠获得了销售金额榜冠军，备案金额42485万元、备案面积16884㎡、备案套数94套。钟楼区的万科瑧湾汇获得销售金额榜亚军，备案金额35540万元、备案面积16271㎡、备案套数85套。武进区的星河丹堤则获得了销售金额榜季军，备案金额34027万元、备案面积24919㎡、备案套数195套。此外，还有其他项目如龙湖华盛天曜、万科理想城、金隅钟楼天筑、桃溪院子、保利天汇、大和玖越、铂樾云庭等进入了TOP10榜单。

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