常州买房攻略|常州新房房价多少？常州有哪些新房值得推荐？

来源：吉屋网 2024-05-16 07:11:46

在常州的房地产市场中，不同区域的房价水平和市场情况也有所不同。整体来说，常州房价趋于平稳，对于自住型购房者来说比较友好。但是，投资房产需要谨慎，因为目前的政策和市场状况并不利于投资。在选择房源时，购房者需要根据自身需求和预算合理选择适合的房源，不要盲目跟风。同时，关注常州新房价格的走势也非常重要，以便做出明智的决策。

常州4月新房均价14626元/㎡、环比上月下降2%，各区域的房价钟楼区4月新房均价15743元/㎡、环比上月下降2%。天宁区4月新房均价16970元/㎡、环比上月下降6%。新北区4月新房均价14091元/㎡、环比上月下降2%。武进区4月新房均价15429元/㎡、环比上月持平。经开区4月新房均价12555元/㎡、环比上月持平。金坛区4月新房均价11536元/㎡、环比上月持平。溧阳4月新房均价11912元/㎡、环比上月持平，可以看到，2024年常州房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的常州房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管常州的相关政策方面，还是常州的楼市现状，那都不太利于做这种事情。说完常州的房价情况，咱们再聊聊常州房地产市场的整体情况。

目前，常州新房并不算太多，各个区域的新房新北区1个,如风华瓴著公寓；武进区1个,如久筑理想时光；经开区1个,如都荟坊，总共的在售楼盘数是185个，待售楼盘数是19个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如中吴江南春、阳光城禹洲宸悦、韵湖兰亭、碧桂园新月时光、东城金茂悦、金香园、碧桂园花溪公馆，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

结合常州新房市场的发展趋势来看，中吴江南春、阳光城禹洲宸悦、韵湖兰亭、碧桂园新月时光、东城金茂悦、金香园、碧桂园花溪公馆等楼盘作为常州新楼盘的代表，在市场上备受瞩目。但购房者也要根据自身需求合理选择适合的房源，不要盲目跟风。同时在常州购房，要关注常州新房价格的走势，做出明智的决策。

钟楼区-

中吴江南春

楼盘价格：19500元/㎡

在售户型：113-236㎡3-5居

最新动态：中吴江南春余房在售

项目简介：2022年12月成交的钟楼区江南春宾馆地块，成交楼面价11861元/㎡（实际核算，住宅部分楼面价在1.3万/㎡左右），竞得房企为晋陵。整体拟建13栋住宅，其中7栋是8-11F的洋房，2栋15、18F的小高层，以及4栋23-25F的高层。此外，南侧地块会配建一个5F高的配套用房，北侧地块人行入口处有一个下沉式庭院，从规划图上看似乎还有泳池。从效果图上看，建筑整体玻璃幕墙占比非常高，质感很高级，部分楼栋的阳台也做了270°转角设计。

中吴江南春

钟楼 | 常州市钟楼区迎宾路39号25000元/平米

户型2室/3室/4室 | 建面113-235㎡

在售住宅不限购配套成熟花园洋房

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天宁区-

阳光城禹洲宸悦

楼盘价格：20000元/㎡

在售户型：107-166㎡3-4居

最新动态：阳光城禹洲宸悦洋房余房在售

项目简介：项目名称：阳光城禹洲宸悦备案名：宸悦花园，周边交通便利、配套齐全，有青龙实验小学、常州第二十四中学天宁分校、虹景小学等教育配套，还有紫荆公园、翠竹公园，九龙新世纪商贸城、吾悦广场，常州第二人民医院天宁分院等生活配套。

阳光城禹洲宸悦

天宁 | 青龙西路与横塘河西路交汇处20000元/平米

户型3室/4室 | 建面130-166㎡

在售住宅不限购品牌地产宜居生态公园

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新北区-

韵湖兰亭

楼盘价格：6500元/㎡

在售户型：89-105㎡3-3居

最新动态：韵湖兰亭余房在售

项目简介：何为未来人居：将低密花园住区融入生活，邂逅理想人居。建伟·韵湖兰亭约35%高绿化，约1.8%低容积率，小区内部自带儿童乐园、软胶健身环跑道、迷你城市会客厅、组团景观等，全方位带来健康、便捷、安全的低密阔境生活体验。低密洋房、小高层，一梯两户，高得房率，超高绿地率，3000平中央绿化景观，透景围墙，配建“灯光夜景”工程，配建6600方公园。

韵湖兰亭

新北 | 扬中市西来桥镇为民路南侧（西来佳园对面）6500元/平米

户型3室 | 建面89-105㎡

售完住宅配套成熟宜居生态低密社区大型社区

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武进区-

碧桂园新月时光

楼盘价格：15000元/㎡

在售户型：125-185㎡3-4居

最新动态：碧桂园新月时光35%绿化率，2.00容积率

项目简介：碧桂园以成交楼面地价15574元/㎡拿下科教城1号地块，未来新房毛坯限价27100元/㎡。碧桂园新月时光打造11栋17层住宅，4栋16层住宅，4栋15层住宅，1栋21层住宅和1栋23层住宅。碧桂园新月时光南侧就是在建的科教城人才公寓，预计明年10月份投入使用，未来这里汇集众多产业人才。此外，除了武进大学城、常州大学附属小学、湖塘桥第二实验小学等教育配套，不久前还有常州市机关幼儿园、常州市局前街小学、常州外国语学校正式签约。在交通方面，地块距离地铁1号线科教城北站、南站、沿江城际站（与南沿江高铁武进站交汇）不远，还有长虹高架、青阳高架和建设中的南沿江高铁武进站、规划中的地铁6号线，交通面面俱全。

碧桂园新月时光

武进 | 武进湖塘科教城北侧15000元/平米

户型3室/4室 | 建面125-185㎡

在售住宅品牌地产配套成熟

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经开区-

东城金茂悦

楼盘价格：12000元/㎡

在售户型：99-143㎡3-4居

最新动态：东城金茂悦余房在售

项目简介：本地块由政府回购195套地面住宅，用于定向商品房安置，面积约19200平方米，户型要求必须满足约80㎡户型105套、约120㎡户型90套，回购房源分布需按照整栋或整单元的形式设置，由政府优先选择。同时由政府优购商业用房，建筑面积约600平方米，层数不超过3层，优购房源由政府优先选择。回购价格为人民币每平方米4800元；由甲方（江苏省常州经济开发区管理委员会）优购的商业用房，优购价格不超过人民币每平方米15000元，若市场价格低于每平方米15000元，则按市场价格的95%结算。该地块内集中配建1处基层社区综合服务中心，集中综合设置社区服务站（含社区居委会、全科医生工作室、警务室、慈善超市）、文体活动站、居家养老服务站、残疾人康复室和托育机构，总建筑面积不小于2556㎡。该基层社区综合服务中心应在临支路以上城市道路设置独立出入口，并须符合无障碍设施工程建设标准。当与其他建筑物合建时，宜设置在建筑物的 1～3 层，且一层的建筑面积应不小于总建筑面积的30%，设置在二层及以上部分须有电梯可达。项目案名已定：东城金茂悦。