常州新房市场分析及备案均价情况

常州新房市场整体情况

4月份，常州新房市场整体呈现出降温趋势，部分楼盘通过推出特价房源和优惠政策来吸引客户下定，但整体认购量并未明显回升，与去年同期相比仍存在较大差距。各区域新建商品住房成交均价也有所不同，天宁区为20140元/㎡，钟楼区为20579元/㎡，新北区为17072元/㎡，武进区为17531元/㎡，经开区为13333元/㎡，金坛区为11339元/㎡，溧阳市为11511元/㎡。

各区域新房备案均价分析

天宁区的新房项目整体呈现出改善属性明显的特点，备案均价为20140元/㎡，而翠礼峰雅苑备案均价最高，达到27476元/㎡。相比之下，钟楼区的备案均价为20579元/㎡，中建国贤府备案均价最高，为24895元/㎡。钟楼区的新房产品层次丰富，价格段分布较均匀，但市场分化情况也比较明显，楼盘之间的去化速率存在较大差距。

不同区域的市场特点

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  嘉宏一江风华

  武进 | 武进星火北路东侧、古方路北侧 23000元/平米

  宜居生态 公园 品牌地产 科技住宅 配套成熟
  拨号立享优惠

新北区的备案均价为17072元/㎡，国色风华备案均价最高，达到32789元/㎡。该区域周边乡镇项目较多，房价梯度较大。武进区备案均价为17531元/㎡，嘉宏一江风华备案均价最高，为26659元/㎡。由于城区范围广，武进区在售楼盘分布散度高，新房之间呈现出较大的价差，购房者可选择范围较大。

• 常州新房市场，备案均价，天宁区，钟楼区，武进区