常州二手房市场分析

来源：吉屋 2024-05-10 08:16:05

火速成交！常州二手房市场现状

众所周知，分化是当下楼市的发展趋势。大到城市之间、小到同城的不同板块，市场强弱冷热的分化、对比越发凸显。现如今，常州的二手房也是如此。即便置身于同一个市场，有些房源是挥刀豪降几十万，也久久卖不掉，而有些房源却提前被锁定，挂牌当天便能闪速成交。不得不说，能在现在常州这种极度内卷的二手房行情中，成功出货的二手房，都是有两把刷子的。所以，今天就来看看这些火速成交的房源，到底都有何过人之处。以及作为普通购房人，从中又能得到哪些置业启示。

闪电成交！常州这些房源上架就被"秒"

若论起目前的常州二手房处境，大多数人印象无外乎：降价、难卖、成交周期长。平心而论，这些标签的确都客观存在。不过，这丝毫也不妨碍很多常州二手房，卖出独立行情。凯尔枫尚花园106㎡，上架5天成交位于钟楼区青枫公园板块的凯尔枫尚花园一套106㎡的小三房户型，以128.5万总价，12112元/㎡的单价成交，成交周期3天。小区就在青枫公园西侧，出门就是地铁1号线青枫公园站，是板块内人气相当高的刚需小区。

二手房快速回温！但以价换量仍是主流

星河国际

武进 | 武进长虹路和武宜路十字路口 18334元/平米

大型社区购物中心公园配套成熟品牌地产花园洋房公交直达河景大平层早教机构车位充足现房医疗配套

拨号立享优惠

事实上，当下常州成交火速的房源、小区远不止上述这些。多个板块的二手房成交上升，更是表明：常州二手房大盘快速回温是铁定的事实。从常州住房一体化平台发布的数据来看，4月常州全市二手房备案3769套，成交面积40.2万㎡，新北区、武进区、天宁区的二手房成交量更为活跃。相比于此前数据，4月的市场呈现回暖迹象，市场持续升温，但以价换量的现象仍然是主流。从具体榜单上看，包括星河国际、绿都万和城、华润国际社区等一批性价比超级大盘位列其中。