常州ICC白云新城值得买吗?主力户型129-140㎡低密洋房

ICC白云新城位于常州市内，规划用地近850亩，是一座拥有内外双循环系统的超级大城。与其他开发商不同的是，ICC白云新城在城市的核心地段诞生，具有特殊的地理位置优势。该项目前身是常州大学，而不同于其他开发商逐步完善内部再开放，ICC白云新城在诞生之初就具备了整套完善的基础设施。

ICC白云新城并非简单地建造住宅、写字楼和商场，而是通过整合产业，引进新业态，完善公共资源配套，提升整个区域的形象、居住层次和城市级别。相较于其他片区的“小修小补”，白云新城的规划和建设在常州城区具有独特的价值。

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  ICC白云新城晋陵文华

  钟楼 | 钟楼星园路与龙江路交汇处21000元/平米

  户型2-4室 | 建面72-160㎡

  配套成熟品牌物业
  拨号立享优惠

据了解，晋陵集团投资了13亿元，打造了七大生活体系，旨在创造一个步行10min内即可满足日常生活需求的完整生活圈。这个生活圈包括幼儿园、小学、初中、老年大学、教育培训中心等全龄段教育资源，以及超过1万平方米的商业配套，包括邻里中心、菜场超市和沉浸式商业街区。此外，还规划了约1.2万平方米的艺术中心、约1.4万平方米的森林市集和秋白书苑（常州图书馆白云分馆），以及约8万平方米的自然绿地、田径场、室内篮羽馆、篮球场、网球场、排球场、健身房和游泳池等公共设施。

ICC白云新城内部规划了10-11层的洋房产品，容积率约为1.9，综合绿化率超过50%。这意味着较少的住户数量，较宽敞的楼栋间距，提供更好的采光、通风和视野。景观规划方面，不仅有适合休闲交流的大草坪，还有四季花草营造的小景观，以满足改善项目的需求。

在户型设计方面，每个户型都有其特色，采光面积充足，通透明亮。厨房采用了U型设计，提高了使用率。客厅和餐厅一体化设计注重家人之间的互动。主卧室设有观景飘窗，进一步提升了居住体验。

建面约129㎡三房两厅两卫，整个户型南北通透，三开间朝南叠加阔绰双阳台，采光通风都相当优越，U型厨房提高利用率，南向主卧安排了观景飘窗。

建面约140㎡的3+1房两厅两卫户型，双开间观景大阳台设计，通风采光效果更佳；LDKB一体化设计下，不仅减少了面积浪费，还形成了互动型的家居空间。

ICC白云新城的规划包括晋陵文华、常大7号地块和常大8号地块。随着教育配套规划的逐渐实施，其他配套设施也将相继完善，对于该区域的后续住宅开发、价值提升和人气聚集都具有积极的影响。