重磅利好！2024年常州存量房贷利率将再度下调

来源：吉屋 2024-01-04 14:29:49

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存量房利率下调，月供少还58.54元

2024年1月1日，常州市的存量房贷利率将迎来下调。根据规定，选择在今年6月20日之前定价的存量房贷将在每年的1月1日进行重定价，利率将再度下调10个基点。首套房存量利率将正式降至4.2%。通常来说，买房人的房贷重定价日有两个选项，即每年的1月1日或者贷款发放日对应日。

选择将每年1月1日作为“重定价日”、且在今年6月20日以前定价的存量房贷，利率即将再度下调10个基点。这与今年9月底开始的调降存量房利率并不冲突。以贷款总额100万、按揭年限30年、等额本息计算，4.2%的利率相比于4.3%的利率，月供少还58.54元，总利息减少21075.36元。

2024年LPR有望继续下降

除了存量房利率，对于计划在2024年购房的人来说，2024年的贷款市场报价利率(LPR)仍有进一步下降的空间。根据央行官网在2023年11月6日发布的《持续深化利率市场化改革》一文，央行将继续深化利率市场改革，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。在这篇文章中，央行明确了继续深化利率市场改革的三个主要发力重点。

首先是健全市场化利率形成、调控和传导机制，提升市场基准利率的权威性和公信力，完善利率传导机制。其次是推动存贷款利率进一步市场化，引导融资成本持续下降，增强金融机构支持实体经济的能力。最后是持续提升房贷利率市场化程度，更好地支持刚性和改善性住房需求。

央行在文章中提到，持续释放LPR改革效能，增强LPR对实际贷款利率定价的指导性，发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用，继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。这也意味着未来房贷利率还有更多的自主定价空间，可能还会有下降的空间。