常州滨江天宸丨楼盘测评
来源:吉屋 2023-12-18 11:50:47【评测师点评楼盘】
滨江天宸位于新业路以东、通江北路以西、赣江中路以北,是一座高品质英伦风格的花园社区。
【项目亮点】
1、项目价格为10600元/㎡,在板块内具备优势。
2、项目户型面积88㎡,涵盖2居室。
3、项目周边1km范围内有9个公交站。
【价格分析】
该楼盘均价低于新北新房均价,是否仍具备板块内的优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积167450㎡;建筑面积270000㎡;有52栋;总共1524户;建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为西藏新城物业服务有限公司;物业费住宅:1.21元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.43,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-二居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约88㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
户型整体采用2房2厅1卫设计,整体户型紧凑,功能齐全,南北通透,适合预算不高的刚需购房者;L型厨房实用性很高,灵活转身。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是鹏祥印染(公交站),与楼盘直线距离为167米;
自驾:请参考地图信息。
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是常州市新北区滨江豪园幼儿园,距离楼盘305米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是常州鼎武医院,距离楼盘1285米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是豫皖百货超市(滨江豪园店),距离楼盘212米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88㎡,价格约10600元/㎡,适合意向定居新北的刚需购房人群。
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