常州淹南华盛珑御中棠32套花园洋房备案价公示！均价31553

华盛·珑御中棠项目位于武进区淹南板块，最近申领了6#楼的销售许可证，共有32套带装修花园洋房，总面积约6446.96平方米。该楼共有8层，包括甲乙两个单元，除第一层的房源建面约251平方米外，其余房源建面均为195平方米。

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  珑御中棠

  武进 | 常州市武进区延政中大道南侧新秀路西侧 23000元/平米

  户型4-5室 | 建面143-253㎡

  配套成熟 宜居生态 品牌地产 花园洋房 大型社区
  拨号立享优惠

备案价格已公示，整体备案均价约31553元/平方米，备案单价区间为29188元/平方米至33872元/平方米，备案总价区间约567万元至851万元。

备案价如下图所示：

华盛·珑御中棠是淹南板块内备受关注的豪宅项目。该项目于2021年12月以12381元/平方米楼面价竞得淹南3号地块，由壹号豪宅珑御中棠开发。项目于今年10月入市后，凭借其优越的地段和产品力获得了高端客户的认可，并连续两个月在武进区销售榜上位居第一。

根据规划，目前面市的南地块规划为低密度洋房，共有7-11层，这在常州市场上比较罕见，具有较强的改善属性。建筑立面具有辨识度，采用石材干挂、铝板和高比例玻璃，展现出高品质的居住感。

该项目的195平方米户型是其中的主力户型之一。作为具有丰富建筑经验和开发实力的房企，华盛在改善型户型的研究和迭代上投入了很大的力量。该户型为四室两厅三卫，设计考虑了整体布局和人居细节，包括景观电梯间、一梯一户设计、全明玄关、双套房、空中花园、大阳台、U型厨房、干湿分离主卫等。

淹南板块位于常州新兴的富人区，依托于春秋淹城旅游区，并与西太湖板块和武进区政府板块相连。自2018年以来，淹南板块的房地产市场发展备受关注。滆湖路为界，两侧的房地产开发走出了不同的趋势。滆湖路北侧主要是低密度住区，滆湖路南侧主要是高层产品，两侧的开发项目分别面向不同的客户群体。

综合来看，淹南板块以高端豪宅和改善型住宅为主，具有较大的潜力。随着房地产开发的持续推进和板块配套的不断完善，淹南的人居价值有着很大的发展空间。

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