天宁 | 北至清凉寺边界、南至清凉西路、西至同济中学边界、东至和平中路 售价待定
户型3-4室 | 建面118-143㎡
不限购 地铁沿线 配套成熟
常州2024入市的纯新盘一览表(有哪些+均价多少+周边配套）
来源：吉屋网 2023-12-01 08:29:312024年常州市区预计只有9个纯新盘入市。
在天宁区，兰陵板块的品悦雲起（云起）项目是仅有的纯新盘。在钟楼区，怀德板块的中吴江南春和中意宝第三期项目是两个纯新盘。在新北区，市府板块的品悦尚府和罗溪的罗溪星光城南地块项目是两个纯新盘。在武进区，绿城桂语映月、上坤光宝南地块项目和绿城江南里的望湖是三个纯新盘。在经开区，横山桥的绿城桃源东方是仅有的纯新盘。
这些纯新盘涵盖了不同的产品类型，包括高层、洋房和叠墅等。购房者可以根据自己的需求选择适合自己的价格和户型。
对于购房者来说，了解市场上的新房供应情况是非常重要的，这有助于他们做出明智的购房决策。在选择购房时，购房者还应该考虑自己的预算、需求和未来发展潜力等因素。
品悦雲起前身是清凉寺南地块，是一宗小而美宅地，出让面积仅21432㎡，是天宁建设在2021年11月托底拿的地。该项目是由新城操盘、与市府板块纯新盘品悦尚府同为新城全新的高端系列品悦系。
根据规划，品悦雲起拟建6栋住宅，包含洋房、高层及小高层等多种产品形态。除一栋毛坯交付外，其余均为带装修交付。
据悉，户型面积段约118-143㎡，且规划有约2000㎡下沉式会所。
中吴江南春前身是江南春宾馆地块，晋陵将在常州第一代国宾馆原址上打造一座高端住宅。小区由南北两个地块组成，拟建13栋8-25F住宅，包含洋房、小高层、高层、叠墅等多种产品。同时项目双面环水，拥有较强的生态景观优势，沿白荡河还将“外挂”一个市政公园“体育运动主题公园”，形成独特的岛居静谧生活风情。
项目形象上是一个国际范十足的“全屏无界建筑”，它是常州第一个真正的玻璃+铝板建筑，通体覆盖大面积玻璃，形成“无界镜面”的通透、空灵效果，未来将成为市中心一个不得不看的靓丽风景。
据悉，项目未来将配置下沉式社交休闲会所+超级健康会所的双会所，前者为业主私享，后者对外开放，且将引入西太湖医院团队运营，加入全民健身中心服务。同时导入中吴宾馆的优质资源，共建国宾大宅。
中意宝第三期是怀德路沿线又一大新房项目，目前营销中心已正式公开。
该项目由常州本地国企新运城发集团旗下子公司五星置业开发，据悉将打造建面约80-164㎡城央瞰景高层。
产品方面，虽然对外销售的总套数不到200套，但户型的选择余地还是可观的。
市府板块的品悦尚府，是与兰陵的品悦雲起同属于新城新高端系列品悦系的作品之一。
该项目前身是光星地块，2021年12月龙控以14302元/㎡楼面价拿下该地块，后与新城、黑牡丹联合开发。
根据规划，品悦尚府打造9栋25-26F的高层和16栋低密叠墅，高层部分汉江中路沿街做了部分商业。8大架空层主题泛会所、2900㎡的双层中心会所，形成了项目三大私属会所空间。
户型方面，800多户瞰景高层，户型面积在120-210㎡之间，无论是起步户型还是套均面积，均站在板块排头。
200多席低密叠墅均可私梯入户，户户带私属花园或星空露台。建面约177-240㎡户型空间，带来更大的空间占有。值得一提的是，品悦尚府的叠墅是市府板块叠墅断供5年来的首次供应，具有很强的稀缺价值。
罗溪星光城南地块将由黑牡丹开发。地块于2022年12月成交，是一宗最大容积率仅1.6的低密宅地，有条件开发小高层、洋房等产品。
目前还未有规划方案公示，但明年该项目计划也会入市。地块背靠嘉宏空港国际星光城，北边是罗溪核心，生活氛围浓，地块区位比较突出。
绿城桂语映月的前身是星湖广场东地块，2021年12月由滨湖建设拿地，将与绿城管理、汇城地产联合开发。项目预计明年入市，目前城市展厅已经开放。
根据规划，项目拟建15栋住宅，包括7栋9-10F花园洋房、8栋17-18F小高层产品，户型建面约89-135㎡。新达路沿线有规划商业，还有菜场和一栋酒店楼，满足未来业主的日常生活需求。
光宝南地块也是2021年12月由滨湖建设拿地，与上坤联合开发，明年也会计划入市。
项目拟建27栋住宅，包括15栋10F-11F小高层和12栋23F-26F高层产品。社区内部穿插有大面积集中绿地、体育活动用地，且南侧与桐庄公园一路之隔，另外沿龙颜路和新仪路规划有沿街商业。
绿城江南里的二期高层项目望湖拟建9栋21-23F高层住宅，中间4栋首层架空，户型建面约115-185㎡。另外，沿菱香路和红缨路拟建多栋商业和商办建筑，均为双层。
此外，小区中央景观还配备了泳池，且项目西南角还规划了一个约1.3万方的市政公园。
横山桥的绿城桃源东方，该地块是2017年至今常州市区成交宅地中容积率最低的宅地，仅有1.1，因此具备了开发叠墅这类产品的优势。桃源东方将由东方新城开发、绿城管理代建代管，是为高端客群量身定制的一个纯中式叠墅楼盘。
从效果图来看，项目立面上如飞檐翘角、青砖黛瓦等细节，辨识度很高。根据规划，项目拟建9栋叠墅、1栋商业及1栋配套用房。中庭部分还规划了全民健身场地、集中绿地和大型中式水系景观。
叠墅共计92套，户型建面约240-290㎡。值得关注的是，项目还开发了7栋难得一见的两叠产品，呈现更为低密的人居体验。
项目的两叠产品和三叠产品的下叠，两者的客餐厅层高达到3.6米，纵向空间更通透。大面积地下空间、南向露台退台等，带来真正的江南水乡惬意生活。
项目背靠已经开放的芳茂山公园，将成为公园“一山三湖五园十一景”的重要部分，是常州难得一见的公园院墅。
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