常州西太湖天安别墅17套毛坯别墅重新备案！均价35800/㎡

来源：吉屋网 2023-11-15 08:30:44

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近日，常州物价业务网上办事大厅公布了天安别墅的备案价格。

本次为17套房源的重新备案，均为毛坯别墅，房源建筑面积约473㎡-523㎡，备案均价约35800元/㎡，备案总价区间为1236万元-2180万元。

这批房源对比首次备案价格，备案单价涨幅区间为554元-13690元/㎡，备案总价涨幅区间为26万元-700万元。

具体价格如下：

天安别墅是武进区西太湖板块的老牌豪宅，位于孟津路以北、明月路以西，处于板块的核心腹地，距离西太湖仅1公里左右，共建372幢独立别墅，分五期开发。

项目容积率0.3，中央一条中心景观河串联起整个小区，整体绿化率达65%。

作为高端别墅，天安别墅的价格始终位于常州市第一梯队。

早在2008年前后，项目的套均价就达到了300万元/套左右，到了2012年，项目的成交均价就突破了2万元/㎡。

根据常州物价业务网上办事大厅的公开信息，天安别墅此前两次备案分别在2021年1月6日、2022年1月27日。

2021年1月6日，天安别墅备案了30套毛坯别墅房源，备案单价约30622元/㎡。

2022年1月27日，天安别墅备案了35套毛坯别墅房源，备案单价约33950元/㎡，较上批次上涨了3000+元/㎡。

而如今，天安别墅本批次房源的备案单价已经突破了3.5万元/㎡，较上批次又有1850元/㎡的涨幅。

常州的高端购房者对于优质别墅还是有一定需求的。

天安别墅所在的西太湖板块配套价值在不断夯实。该板块西侧规划了总部经济区，作为西太湖最临湖的发展区域，总部经济区的推进建设是“两湖”创新区核心区的重要项目。

根据规划，总部经济区占地约75公顷，其中中央公园约23公顷，规划建设28栋楼，总建筑面积约250万平方米。今年8月底，江南农村商业银行与伟驰控股集团签署了合作开发协议，共同建设总部经济区首个总部大楼项目，进一步完善核心区金融资源配置，促进经济活力。

此外，苏澳大厦的选址也已经确定，位于秋月路以东、西太湖大道以西、同舟路以南，GHO60226地块以北。主要用途为办公和商业。

另外，地铁5号线经过总部经济区，于10月底正式开工建设，规划设立揽月湾站和西太湖站。这将为该区域的交通提供更便利的方式，进一步提升周边的宜居度和宜业度。

总部经济区及其相关配套的不断推进将为西太湖板块带来更多的发展机遇和增值潜力。未来，随着这些项目的建成，周边的生活和商业环境将得到进一步改善，为居民和企业提供更好的生活和发展条件。

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