2023年常州市区卖得最好的板块，新北市府板块高改盘推荐！

来源：吉屋网 2023-10-31 10:45:39

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从数据来看，2023年1-9月，常州市区（不含金坛、溧阳）范围内，新北区市府板块、经开区城区板块，分别以约15.6万方的总销售面积、1108套的总销售套数，名列面积榜、套数榜第一。

难得的是，这两个板块还互为各自榜单的亚军，以压倒性的优势与其余板块拉开了差距。

那么，今年前三季度销量最高的板块，为什么还是它们呢？

地段论，是买房人逃不开的置业思维。

毕竟，地段的本质就是对资源不同程度的占有。越是靠近中心，占据的资源种类就越丰富，能级就越高，反馈到日常生活，就是便捷度、舒适度。

因此，由地段衍生的板块价值就会适时地体现到房地产价值上来。

这一点，也适用于身处新北区地理中心的市府板块。

自市政府搬迁至此，历经十几年的发展，市府板块无论是城市界面还是配套浓度，放眼全城都是佼佼者。

板块内地标林立，将万达广场、文化广场、奥体中心、政务服务中心、市民广场、常州大剧院、现代传媒中心等一系列高能级配套包纳其中。

毋庸置疑，这里就是城市中心板块。而板块价值也会适时地体现到房地产价值上来。

可以说，市府板块的新房市场是站在板块不断成熟的高起点之上。自恢复土地供应起，高端住区的定位就已经显现了，并且随着新楼盘的开发而不断稳固。

纵观板块的发展，楼盘的布局从分散到相对集中，目前则主要集中在通江路沿线。

从微观位置来看，通江路西侧以中央艺术公园为核心，形成了一片密集的开发片区。

目前有5座豪宅主力在售\待售：2023年前三季度新北金额榜首榜龍宸壹號、超高层科技大宅环球港湾、保利天字系高改之作保利·天汇、科技豪宅风华瓴著，以及待入市的新城全新高端系纯新盘的品悦尚府。

通江路东侧，嘉宏风华系豪宅国色风华，则是市府板块前三季度成交均价最高的楼盘，达到了3.5万元/㎡左右。

此外，高架以北还有璟尚雅宸、福地书香世家等楼盘在售。

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