滨湖新城金坛段玉裁实验幼儿园建设方案公示

来源：吉屋网 2023-08-21 11:39:12

近日，金坛自然资源及规划局网站公布了《常州市金坛段玉裁实验幼儿园项目建设工程设计方案批前公示》。根据公示，该项目位于金桂路以北、钱家路以东，用地面积13100㎡，总建筑面积7610㎡。

从效果图来看，项目规划有1栋综合教学用楼和地面停车场区域，整体来说能为周边居民带来更为便利的学前教育环境。

随着常金一体化和“两湖”创新区发展规划公布以来，金坛近几年的区域发展面貌可谓是日新月异。而滨湖新城板块作为金坛全新的人居高地，近年来人居面貌也是大幅度提升。

交通方面，自金武快速开通以来，金坛滨湖新城可直通武进和常州市中心，车程大幅度缩减。金坛大道、江东大道、金沙大道、茅山旅游大道等重点道路环绕，加上沪宁沿江高铁即将开通，中吴大道西延工程正在推进，金坛滨湖新城交通上内联外通均非常方便。

教育方面，滨湖新城有段玉裁中小学、华罗庚实验小学及幼儿园、汇贤中学及华罗庚高中、金沙高中等优质教育配套。

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生活配套方面，金坛滨湖新城范围内各项公共服务配套齐全。金坛第一人民医院、市民中心、行政服务中心、新城吾悦广场、南戴邻里中心、金沙科技中心等医疗、行政、商业、金融配套环伺。另外，钱资湖沿线，还有中景酒店、滨湖花园酒店、江苏润奥花园大酒店等酒店配套。

而此次调整规划的区域，就位于区域人居配套的中心区域，南侧紧邻金坛第一人民医院、段玉裁中小学、金沙中学等各项配套，还近邻吾悦广场、市民广场的生活配套，整体生活环境较为优越。

落到房地产市场，滨湖新城也是金坛区的人居价值高地，新房产品已经进入了从刚需到改善甚至多样化改善的发展阶段。

目前滨湖新城范围内在售的新盘有中海翠语江南、中景尚海城、儒辰辰汐等多个楼盘，主要集中在区府及钱资湖沿岸，售价在14000-20000元/㎡之间。

值得一提的是，虽然这一两年以来金坛房地产市场也经历了深度调整，但滨湖新城板块依然是常州全市销售量领先的板块。

整体而言，滨湖新城板块新房市场还有较大的迭代空间，区域人居改善需求的释放空间并不充足。

这两年，滨湖新城范围内也成交了多宗宅地，但多为国企拿下，短期内很难提升板块内的新房供应节奏和供应水平。

对于金坛滨湖新城而言，想要实现居住迭代，可能还需要经历一段不短的市场调整周期。但无论如何，区域价值的提升，对于区域资产价值的提升也是有助益的，对于滨湖新城的发展，我们还是可以抱以长远的信心的。

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