创新一路东侧云河路北侧地块规划条件公布 周边桃溪院子在售

7月19日，常州市自然资源和规划局公布了《新北区创新一路东侧云河路北侧地块规划条件》。该地块即2023年度普通商品住宅用地供应计划备选项目库中的创新一路东新苑四路北地块。

根据规划条件，该地块位于新北区龙虎塘街道，创新一路东侧、云河路北侧，规划用地红线面积63306平方米，用地性质为二类居住用地，容积率＞1.0且≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

从区位来看，该地块位于新北区重点打造的高铁新城范围内，向西可至城市主干道通江路，连通环球港商圈、新北万达商圈、市中心商圈等。

从配套来看，地块周边有三江口公园、五洲国际广场、新景运动公园、龙虎塘二实小、龙虎塘中心幼儿园等。

值得注意的是，地块西侧即高铁新城核心区新龙板块，大量优质资源汇聚于此，包含星耀城、三江口体育公园、足球训练基地、棒垒球训练基地、常州第二工人文化宫及新北医学中心（常州一院高新区院区）等重磅项目或规划。

待这些项目开工或建成，也将联动龙虎塘片区协同发展、共享红利，在一定程度上也将提升板块的配套丰富性。

该地块所处的龙虎塘板块，是高铁新城范围内的一部分，因靠近环球港商圈，关注度也较高。自2017年以来，龙虎塘板块内先后成交了6宗商住地块，黑牡丹、常州金地、百老汇等房企陆续进驻。目前桃溪院子及牡丹三江公馆主力在售。

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  桃溪院子

  新北 | 新北通江中路与新苑五路交汇处（三江口公园旁） 18500元/平米

  户型4-8室 | 建面156-375㎡

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  牡丹三江公馆

  新北 | 新北龙虎塘街道通江路与新苑三路交汇处 15000元/平米

  户型2-4室 | 建面81-194㎡

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