常州保利龙湖景玥府评价，优缺点分析

来源：吉屋网 2023-05-10 14:52:46

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常州保利龙湖景玥府评价，优缺点分析

保利龙湖景玥府位于天宁区劳动东路北侧、优胜路西侧，其前身地块为九钢西地块，2021年7月由保利拍下，溢价率约14.4%，这也是凤凰新城板块内成交的首宗万元地。共规划建设20栋住宅，9栋20F高层，11栋7-11F洋房，主力户型建面约108-174㎡。

常州保利龙湖景玥府地处天宁区主城芯，配套十分优质。东接青洋高架，紧挨着常州中轴线劳动路，快速通达全城。即使公交出行也十分便利。项目周边的教育氛围也十分浓厚，700m内拥有三所幼儿园（项目自带幼儿园、德美双语幼儿园及正衡幼儿园）、两所小学（正衡小学、凤凰新城实验小学）及两所初中（正衡中学、正衡中学天宁分校）。

常州保利龙湖景玥府优缺点分析：

常州保利龙湖景玥府项目打造运河洋房社区，地块容积率1.8，规划20栋住宅，是天宁区难得的运河畔洋房，产品十分稀缺。项目位于京杭大运河畔，全民健身中心沿河而建，约2.5KM范围内汇聚了红梅公园、采菱公园等5大公园，是真正的城市绿核；为常州人民带来11层建面约143-175㎡世家大宅，四开间朝南，以约16.6m极制南向开间（建面约175㎡），树立人居标杆。

常州保利龙湖景玥府

【交付标准】：精装

【产权年限】：70年

【容积率】：1.8

【绿化率】：35%

【规划用户】：1142户

【楼层状况】：7-20层

【占地面积】：94000㎡

【建筑面积】：226000㎡

【物业公司】：龙湖物业

【车位比】：1:1.5

【车位数】：1671