2022年常州楼市进入下半场，哪些热门板块或将进一步升温？

新北区 市府板块

足够好的地段，足够多的项目，足够高的品质，让市府板块成为了常州改善群体的置业天堂。可以说市府板块在常州“称王称霸”的局面，在2022年下半年大概率是要继续延续下去的。

今年5月9日，“两湖”创新区概念规划和核心区城市设计在万众瞩目之中正式“出炉”，常州也展露出了拥抱未来的雄心。而其中的中央商务板块，也就是西太湖板块，则自然成为了是常州“两湖”创新区的主阵地。

而根据资料显示，“两湖”创新区内的多个重点建设项目，都将率先在西太湖板块启动。比如作为发展蓝图及建设进展情况的形象载体——“两湖”创新区规划展示馆，目前已经处于建设阶段，预计将在3个月内完工；

另一重点建设项目——常州南站，则是规划先行，明确了“1（高铁）+4（都市快线）+4（地铁）”多维立体轨道交通的规划方向，为两湖服务长三角区域提供有力的轴心支撑，使之成为长三角交通中轴的枢纽先导区。

更重要的是，旨在打造成为长三角中轴枢纽的“第一门户”和城市“中央车站”的常州南站中央枢纽，还将是集商业、文化、娱乐等城市功能为一体的站城枢纽综合体，体量达到100万方左右。

伴随未来“两湖”的高效建设，西太湖板块的发展潜力是毋庸置疑的。

这几年，青龙板块的价值蜕变，应该是常州楼市的惊喜之一。

10年前，青龙板块都还是老常州人心中的“乡下”地方。早期进驻的房企，在进行楼盘推广的时候，甚至还是特地规避“青龙”这两个字。但是，自2017年新城拿下紫云苑三期地块并建成天宁吾悦以来，青龙板块的房地产市场呈现出了跨越式的提升之势。

首先是土地价值迎来了强劲的爆发周期。板块内2017年至今共成交11宗宅地，其中8宗是万元地，4宗地价超过1.5万元/㎡。与地价一步步走高相匹配的是，青龙板块内房价格局的履新。2021年，该板块的新房均价已接近23000元/㎡，相较于2015年涨幅接近230%。

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