常州三大楼盘备案价曝光，最高均价2万+，刚需改善快来看

近日，常州物价业务网上办事大厅备案一批房源，其中美林湖龙门里、保利龙湖景玥府、东城金茂悦值得重点关注。

1、备案均价约18279元/㎡，美林湖龙门里领取02地块4-7、9、11-13幢，共计704套房源销许，户型建面约92-125㎡，高层毛坯产品。

2、备案均价约25907元/㎡，天宁凤凰新城板块保利龙湖·景玥府4#、13#、14#、19#、20#，共计348套房源备案，另有12#、18#重新备案，共计160套房源，户型建面约108-142㎡，高层毛坯。

3、备案均价约16601元/㎡，东城金茂悦11幢~17幢，共计396套房源备案，户型建面约98-142㎡。

户型建面约92-125㎡恐龙园板块藏着高性价比项目

美林湖龙门里，近期领取了02地块4-7、9、11-13幢，共计704套房源销售许可证，户型建面约92-125㎡，毛坯交付，备案价格为18279元/㎡。

美林湖龙门里位于新北区恐龙园板块，周边有恐龙园、迪诺水镇等，目前还有大型商业体龙湖北城天街在建中，配套齐全，居住舒适。由于拿地较早，美林湖龙门里的价格目前低于板块均价，是新北区性价比较高的楼盘。刚需或初级改善买房人可以重点关注。

户型建面约92-125㎡。

1、户型建面约99㎡, 3室2厅2卫，户型方正，动静分离，三开间朝南，双阳台，采光优越。主卧套房设计，家有2个卫生间，生活更为便捷，即便二孩家庭居住也很从容。

2、户型建面约125㎡, 4室2厅2卫，依然是动静分离设计，4个房间满足人口较多的二孩或三代同堂的家庭，满足初级改善需求。

备案价25907元/㎡，这个高端改善盘此次价格更亲民

天宁区凤凰新城板块保利龙湖·景玥府4#、13#、14#、19#、20#，共计348套房源领取了销售许可证，户型建面约108-142㎡，另有12#、18#重新备案，共计160套房源，户型建面约108-134㎡。备案价格为25907元/㎡。

项目位于劳动路与菱溪路交汇处，北侧紧邻京杭大运河，项目由保利和龙湖联合开发，龙湖主力操盘，主打"府系"产品，为高端改善盘。

景玥目前拟建20栋住宅，其中有11栋7-11F的洋房，9栋20F的小高层，容积率1.8，整体比较偏低密，户外环境舒朗优越。

另外，项目西南角将配建一所幼儿园，北侧凰岛北路沿街部分还会配建6栋3F层高的沿街商业，配套齐备，生活方便。

1、高层户型：建面约108㎡，3房2厅2卫，三开间朝南，动静分离设计，明厨明卫。主卧套房，配备独立衣帽间、独立卫浴，尊享私密空间。双联阳台，联通次卧，尽情享受阳光清风，生活惬意。餐客厨一体化设计，动线高效，且利于家人间互动沟通。 

2、高层户型：建面约134㎡，3房2厅2卫，该户型在108㎡基础上进行了升级，拥有独立入户玄关，超宽方厅，阳台开间长度也有5.4米左右，四季风光，尽收眼底。

值得一提的是，每个房间设计了飘窗，生活舒适度非常好。主卧套房设计，私密尊贵。

 

项目南侧紧靠城市主干道劳动东路，向西通达老城区，向东可达青洋路高架，交通方便。

紧靠凤凰世纪广场，涵盖菜市场、社区养老、医院等，未来建成后生活十分方便。靠近在建中的儿童医院，医疗方便。

中小学安置去向为常州市凤凰新城实验小学、常州市正衡中学天宁分校。附近还有蔷薇园、凤凰公园等，生态环境也很好，平时休闲方便惬意。

近年来，凤凰新城板块商业、医疗、学校等各项配套设施正在逐步完善，居住氛围越来越浓厚。作为保利和龙湖强强联合打造的品质楼盘，有意向在区域内置业的买房人可以重点关注。

户型最大建面约143㎡，东城金茂悦改善盘户型亮了

位于经开区横林镇的东城金茂悦近其也有一批房源备案价曝光。价格通公示，茂悦雅园11幢~17幢，共计396套房源备案，户型建面约98-142㎡，备案均价约16601元/㎡。

项目规划建设17栋15-18F的小高层，西北沿街部分设置了1-2F的商业，东北角设置了一个约1200㎡的小型多功能运动场。

户型建面约99㎡、125㎡和143㎡。设计上内部空间比较宽裕，基本属于改善盘。

1、建面约99㎡ ， 2+1室2厅2卫

三开间朝南，入户预留玄关空间。餐厅、客厅一体化，U型餐厅，洗切烧动线分明，高效备餐。双开间阳台，极大地拓宽了户外视野和室内开间。

主卧配有飘窗、步入式衣帽间、独立卫生间，让主人安享舒适生活。南向次卧连通阳台，生活方便灵活。还有一个小小书房兼设备平台可以自由发挥。

建面约99㎡的户型既实用，又很好地控制了总价，让选择更从容。

2、建面约125㎡，2+1室2厅2卫

户型结构总体类似，扩展了客厅区域，双联瞰景大阳台达到6.8米宽，视野十分开阔。该户型空间舒适，具有改善特性。

3、建面约143㎡ ，3+1室2厅2卫

143㎡是项目最大面积户型，四开间朝南，南北通透，采光通风十分优越。厨房宽度达到6米，空间十分宽裕，可容纳多人一起备餐，毫不拥挤。

客厅、餐厅、景观阳台轻松联动，空间利用灵活机动，利用率更高。主卧套房设计，私享主人尊崇个性空间。

该户型功能性更强，充分满足二孩或三世同堂居住，是标准的改善产品。

作为经开区核芯板块，地处常州的东大门，城际中轴线上，沟通苏锡常，该板块能级爆发肉眼可见！东城金茂悦区位优势十分明显。 

楼盘位于横林镇顺通路与顺通东路交汇，交通便利。周边有明都超市、新怡华超市等，能够满足业主的购物需求。教育上有横林中心小学、横林初经中学、横林高级中学等，横林人民医院位于附近，医疗也十分方便。

另外，还有横林健康主题公园健身中心，奥体横林全民健身中心，平时生活休闲也很惬意。

据悉，这里将来还会有3平方公里中央商务区、新建体育公园、城市客厅、新沟河生态廊道、恒耐科创产业园等重量级规划。

总的来看，楼盘附近的环境与配套比较成熟，各项配套基本都有，自住便利性很强。横林镇乡镇企业众多，经济实力较强，项目设计的143改善户型满足了区域内改善需求。

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