金科通银玖璋府新楼盘值不值得买？

金科通银玖璋府，今年1月，常州武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧地块以52200万元的价格正式成交，竞得房企为金科地产，楼面价6471元/㎡，溢价率41%。

该项目规划建设5栋高层住宅和9栋小高层住宅，其中小高层为9F-11F，高层为18F，并拟建一栋商业及配套用房。

武进主城目前在售的只有景瑞宸运天赋、嘉宏一江风华和美的国宾府悦然里公寓，市场整体新楼盘不多。

地址在武进区前黄镇前黄西街南侧，新府东街西侧。该项目于2021年1月29日通过公开竞拍获取土地使用权，总价52200万元，楼面价6471元/平，溢价率41.08%。

项目用地面积44816.69平方米（约67亩），总建筑面积106867.4平方米，其中地上计容建筑面积：81466.44平方米。地下建筑面积25400.96平方米。容积率为1.8，绿地率为：35%。

金科通银玖璋府前黄低密洋房社区，*36万起，预计6月底首开小高层7#14#洋房5#11#，小高层面积约89-100㎡、洋房面积约110-120㎡，预计均价12000元/㎡。

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