【嘉宏风华系】之一——嘉宏·一江风华

9月12日，嘉宏金海塑业项目案名正式发布：嘉宏·一江风华。

◎嘉宏·一江风华效果图近百位翘楚人物、行业精英，包括地产行业大咖、主流媒体大咖亲临现场。几大媒体平台同步直播，与近35万网友共同见证嘉宏第三座风华荣耀揭幕！

◎发布会现场高朋满座

作为本次发布会的重磅嘉宾，克而瑞苏常区域总经理、常州房产测评网首席分析师戈文问先生做了《改善浪潮下的常州豪宅价值说》主题演讲。

◎戈总做《改善浪潮下的常州豪宅价值说》主题演讲

01品质改善时代，常州豪宅进入爆发期常州楼市发展，体现出一个明显的“三阶段论”。2015年以前：刚需时代，套均面积＜120㎡，价格＞产品。
刚需时代，满足居住需求为*要义，购房者对价格更敏感，产品品质上可以让位。2015-2018年：功能改善时代，套均面积＞120㎡，产品≈价格。功能改善时代，人居需求不断提升，购房者对居住面积、户型功能等提出新要求。这个阶段，购房者在价格和产品之间寻求平衡。2019年起：品质改善时代，套均面积＞120㎡，精装主导&大平层豪宅涌现，产品＞价格。2019年进入品质改善时代起，居住面积越来越大，大平层涌现，且精装产品主导市场，常州豪宅迎来市场春天。这个阶段，好的产品不缺买单者。

在当今常州新的豪宅格局前，全城已公布产品方案及在售项目中，有10个3万+豪宅，而嘉宏就占到了4个，由北到南全城布局，独领风骚。

02嘉宏风华，天时地利人和之作，叫好又叫座正如戈总所言，房地产开发尤其是豪宅开发，*重要的是踩对点。具体体现在三个方面。*，天时，踩对市场点，开发期正处于市场需求爆发阶段。第二，地利。优越的城市地段才有豪宅基础。第三，人和。企业发展到一定阶段，在强劲实力、产品开发经验沉淀、以及对市场和城市洞察基础下，具备开发豪宅基础。纵观嘉宏的两座在售风华作品，都完全匹配上述三个基本点。因此，嘉宏风华系在常州叫好又叫座，常州豪宅市场形成了泾渭分明之象：豪宅只有两种，嘉宏风华及其他。03有幸遇见嘉宏风华，武进首个硬核产品力科技恒宅基于常州相对宽松的政策环境，以及嘉宏对常州的深情厚谊和打造好产品的初心，第三座风华落子武进湖塘。作为全国百强区前三，武进从来不缺高端购买力，缺的是这批城市富豪阅尽千帆之后的豪宅。这时候，嘉宏以一往无前的态度，打造了常州城南首座风华作品——嘉宏·一江风华。