常州各大银行的*新的商贷利率如何？现在适合买房吗？

来源：吉屋网作者：王新志 2021-03-02 11:29:13

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年后的常州楼市迎来一波购房潮，相信不少买房人比较关注房贷利率。而前段时间全国又有多家银行表示贷款额度吃紧，在这样的形势下，对于买房人而言，房贷利率，是影响买房成本的因素之一。2月新的LPR公布，LPR不变，那常州各大银行的*新的商贷利率如何？现在适合买房吗？

常州各大银行的*新的商贷利率如何？

一、*新，首套房商贷利率*5%，有银行针对优质客群，可享受*2成。

总结一下，有3大亮点：

1、常州这9家银行中，首套房利率*为5%，多数银行二套房利率*为5.25%。
2、苏州银行常州分行、浦发银行武进支行、江苏银行武进支行工作人员表示，针对公务员、医生教师等人员可享受优惠费率，另外浦发银行武进支行、江苏银行武进支行额度紧张，放款时间需1-2个月。

3、兴业银行常州分行工作人员表示，应该针对首套及二套，商贷利率均为5.45%！另外满足条件的优质客群：首房首贷，且个人工资流水是房贷月供的2倍，银行可执行2成*（详情请致电银行咨询）。

图源网络

二、常州现在适合买房吗？

在房贷测算上，我们根据2月首套商业房贷利率*的江南农村商业银行常州分行计算，这家银行比常州其他银行首套房利率低了0.05%，按照商业贷款200万30年。
我们假设商业贷款200万，周期30年，等额本息为例，首套房贷款利率由5.05%变成5%，减少了0.05%。
①月供由10797元降至10736元，月供减少61元，30年少还21960元；
②总利息由188.71万元降至186.51万，总利息少2.2万元。

降息对买房人而言是一大利好，购房成本减少，促进新房市场的成交，总之，买房人选择合适的银行，可以节省不少成本。

三、全国多家银行额度紧张，炒房客的路将被堵死！

深圳
据官媒报道，目前深圳的建设银行、交通银行、北京银行个贷经理明确表示，春节后已按照深圳官方发布的二手房成交参考价执行贷款发放，而春节前已签合同的不需要按照官方参考价执行。
上海
上海银保监局要求，禁止发放无用途、虚假用途、用途存疑的贷款。防止消费类贷款、经营性贷款等信贷资金违规挪用于房地产领域。