先睹为快!钟楼区4宗优质地块即将上市,位置在这里...
来源:吉屋网 2021-01-14 16:14:30随着改善住宅的增多,常州逐渐迈入高价地时代,2021的常州楼市或许将迎来新变化,钟楼区以古钟楼而得名,作为常州主城区一直备受购房者关注,钟楼区内京杭大运河、沪宁高速公路、312国道、新长铁路分别穿城而过,未来2号线的开通,更将提升未来生活宜居指数。
近日,钟楼自然资源和规划网公开了高标准编制规划条件——钟楼分局召开若干地块规划条件专家论证会,邀请规划建筑专家、相关部门及属地街道共同研讨论证,为钟楼区经营性用地上市工作出谋划策。
本次论证的四个地块分别为:
玫瑰路东侧、梅庄路南侧(CX061702)地块(用地面积58674㎡,二类居住用地、容积率≤2.0)
月季路东侧、梧桐河南侧(CX030816-01)地块(用地面积35053㎡,二类居住用地、容积率≤2.0)
月季路东侧、棕榈路北侧(CX030816-02)地块(用地面积49496㎡,二类居住用地、容积率≤2.0)
龙江中路西侧、玉兰路南侧地块(用地面积99705㎡,二类居住用地、容积率≤2.0)。
其中原五中地块楼面价9601元/㎡,溢价率40%,由于商业配建和地铁因素也将打造在常首个TOD项目,在建轨道交通2号线东西向横贯地块,规划5号线紧邻地块南侧。
虽然增设了地标型建筑,但这或将导致在未来一段时间内,钟楼区的新房项目并不充足且改善品质住宅居多,新项目的补给也是有一定需求的。
01玫瑰路东侧、梅庄路南侧地块
玫瑰路东侧、梅庄路南侧(CX061702)地块(用地面积58674㎡,二类居住用地、容积率≤2.0)
该地块紧邻西林公园,在交通配套上靠近中吴大道和梅庄路,在教育配套上,周边有西林实验*,第五*,明德实验*等。
地块周边二手房项目众多,主要为丁香苑小区,华林家园等,目前在售新房项目主要为泰盈八千里。
(泰盈八千里)
泰盈八千里34#楼在售,户型建筑面积约105-137㎡,2个单元,总高32层,2梯4户,均价约14000元/㎡。
南侧的皇粮浜板块主要有万科四季都会、中梁金科启宸,万科·国宾道已经公开展厅;万科四季都会二期17#18#楼余房在售,户型建筑面积107、129㎡,均价19800元/㎡。
中梁金科启宸9#10#楼余房在售,户型建筑面积约105-128㎡,均价17300元/㎡。
02月季路东侧、梧桐河南侧地块
03月季路东侧、棕榈路北侧地块
月季路东侧、梧桐河南侧(CX030816-01)地块(用地面积35053㎡,二类居住用地、容积率≤2.0)
月季路东侧、棕榈路北侧(CX030816-02)地块(用地面积49496㎡,二类居住用地、容积率≤2.0)
两宗地块同属一个片区,靠近常州大学和妇幼保健院,北侧是宝龙广场,商业医疗配套设施较为完善,社区氛围浓重。
周边二手房项目主要有梧桐苑、白云新村等,新房项目主要有保利和光晨樾、雅居乐路劲棠颂等,保利和光晨樾1#5#楼余房在售,户型建筑面积约129、140㎡,均价约18000元/㎡;
雅居乐路劲棠颂二期25#26#27#32#楼少量余房在售,户型建筑面积约113、132、146㎡,均价约17300元/㎡。
04龙江中路西侧、玉兰路南侧地块
龙江中路西侧、玉兰路南侧地块(用地面积99705㎡,二类居住用地、容积率≤2.0)。
地块靠近外环高架,周边主要有钟楼区政府,紧邻青枫公园,靠近龙湖天街,宝龙广场,商业为区域提升也带来了更多机遇,板块价值凸显。
周边二手房项目主要有,蓝天新苑,青枫公馆,新城·香悦半岛等,在新房项目上主要有五星星韵城和蓝光黑钻。
五星星韵城余房清盘在售,价格约16500-17500元/㎡,余房户型建筑面积约128、140、178㎡,预计2021年12月交付。
(蓝光黑钻示范区实景图)
蓝光黑钻为改善型住房,目前示范区已经公映,预计1月首开4#8#18#20#楼,4#楼户型建筑面积约169㎡,8#楼户型建筑面积约143㎡,18#20#楼户型建筑面积约223㎡,具体价格待定。
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