天宁融悦府迎来利好，“未来智慧城3-2地块​”用地规划出炉

     近期，常州市自然资源和规划局官网对（天宁）新堂北路北侧、永武路西侧（QQ010810）地块规划条件进行批后公布。该地块即“未来智慧城3-2地块”，2020年天宁区重点推荐地块之一。

     该地块位于天宁区郑陆镇，具体位于永武路以西、和平河路以北、东青路以东、新堂路以南。总用地面积74509㎡，二类居住用地，1.8＜容积率≤2.4，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米。

     未来智慧城位于青洋路高架以东、沪蓉高速以南以西、常州经开区以北，总面积18平方公里，总投资75亿元。未来智慧城整体规划了“一廊二核三片区”。一廊即高端服务业集聚走廊；二核指以新一代信息技术为主导的智核，以居住、教育等消费性服务业为主的居住核；三片区即电子核心产业片区、智能制造装备产业片区及数字文化创意片区。

（未来智慧城效果图）

（未来智慧城*建设项目鸟瞰效果图）

     2020年5月，未来智慧城*确定建设项目位于天宁经济开发区，具体位于和平三路（永宁东路）南侧、新堂路北侧、大明路西侧、规划道路东侧，总投资约5亿元，占地100多亩，拟建*、*、幼儿园，分别与外国语*、局前街*、红溪幼儿园开展集团办学，并配建全民健身中心。

     地块位于郑陆东青板块，近几年郑陆已有多幅地块成功出让。

     ①、2019年4月，大发地产拿下天宁区郑陆镇季子公园西侧地块，总价6.45亿，楼面价5436元/平米，溢价率31.6%。项目为天宁融悦府，目前天宁融悦府9#13#楼在售，户型建筑面积9#140㎡，13#94、122㎡，8#楼在售，户型建筑面积126㎡，整体均价13500元/㎡。

     ②、2019年10月，中交以成交总价16860万元竞得常青路东侧、武澄西路北侧地块，楼面价为856元/㎡，溢价率为1%。该地块是定向用于拆迁安置的商品房地块，建成后全部商品住宅将100%回购，回购价为4500元/㎡。

     ③、2020年7月，中南以3.13亿元竞得郑陆季子公园东侧地块，楼面价7006元/㎡，溢价率：2%。

     目前，天宁融悦府为板块主要在售新房，中南地块还未入市。据克而瑞数据统计，郑陆板块10月份成交均价12868元/㎡。

     东青片区主要以二手房为主，该地块集聚了一批改善置业需求，结合板块优势，未来可期。

想了解更多常州买房优惠信息,更多常州楼市资讯,更多常州房价,请关注常州吉屋网!

• 天宁融悦府
• 常州土拍