“乡镇盘”成今年常州新建住宅成交主力之一

    记者12月20日从国家统计局常州调查队获悉，今年以来，在房地产市场总体平稳运行的背景下，位于城市近郊的“乡镇盘”渐成常州市区新建住宅市场成交主力之一。

    从成交面积看，11月份市区（不含溧阳）排名前十的楼盘中，有五个楼盘是“乡镇盘”，占据了半壁江山，成交面积达81538.17平方米，占销售前十成交总面积的46.0%。例如，位于天宁区郑陆镇的盛悦雅园（天宁融悦府）的加推盘，月销量超过了200套，网签备案面积居全市第二位。实地走访的两家“乡镇盘”在售房源去化率均超过五成，在房地产市场整体偏冷的背景下，销售情况相对较好。从成交均价看，11月份成交面积排名前十的五个“乡镇盘”均价每平方米突破了一万元。部分有学区的项目单价更高。

    据了解，“乡镇盘”之所以吸引消费者眼球，有三方面原因：一是许多经济较发达乡镇多年来未有新楼盘进驻，当地居民改善型需求旺盛；二是“乡镇盘”相比市区核心板块的商品住宅，价格更具诱惑力，且户型设计合理，性价比高；三是多数“乡镇盘”交通便利，商业、教育配套齐全，能较好地满足人们日常生活需要。