龙湖星图有投资价值吗？环球恐龙城龙湖星图深度点评

9月15日，龙湖星图恐龙园维景酒店销售中心盛大开放，再次引起了一波关注，现场更是有众多龙湖的老业主，可以看出他们对龙湖的信任和选择龙湖的骄傲感。龙湖星图缘何一面世就能一直受到如此关注呢？

*销售中心公开现场图

“粉丝经济”时代

龙湖为什么如此有底气

随着流量明星和各大APP的崛起，我们可以看到现在已经是一个“粉丝经济”时代。时至今日，“粉丝经济”的影响力已经蔓延到了楼市。

一个房子好不好、社区环境怎么样、物业是否给力等是开发商传导给业主的体验，也是业主对开发商的评价和反馈。这也成为如何黏住“粉丝”要修的内功。得民心者的天下，在当下，这句话可以翻译为“谁有粉丝群，谁就有了底气”。龙湖把老业主亲切地称之为“龙民”，这也是广大业主引以为傲的称呼。

在常州，龙湖可是一个具有较多群众基础的开发商。从2009年进入常州至今已有10年，龙湖项目二手房价格普遍高于其他开发商二手房价格。龙湖物业连续10年客户满意度90%+。

可以说，龙湖的底气是来自于其具备的粉丝基础，但根本还是其对品质的坚守和前瞻的开发眼光。龙湖已不是一个简单的开发商，而是一个参与城市运营的践行者。

*销售中心公开现场图

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  龙湖星图

  新北 售价待定

  投资地产 公交* 配套成熟
  拨号立享优惠

在常州

有一种人气叫“龙湖现象”

2009年，龙湖刚进驻苏南，为常州带来了“龙湖原山”。一种被宋卫平都称赞的五维景观落地常州，引起了业内竞相学习、暗调的对象。龙湖原山的每一个动向都备受客户和业内关注。停车区、洽谈区向来都是人满为患。单日、月度、年度成交数据一度被刷新。在成交套数、成交面积、成交金额多个维度，龙湖原山一直霸榜劲销排行。时至今日，龙湖原山的二手房价格在环球恐龙城板块依然有话语权。

2011年龙湖龙誉城落子钟楼区。2013年7.16亿、2014年7.63亿、2015年7.77亿。

2017年，龙湖双珑原著刷新了常州均价破3万、单价破5万的认知。2017年5月，初次开盘劲销5亿。在项目收官时，均价已经达到了3万1以上，其中一户单价达52750元/㎡。227套总价530万以上的别墅，售罄只花了不到300天。

这里还须提到的一个项目就是龙城天街。开业当日总客流量即达到21.6万人次，总销售额达1835万。龙城天街的开业代表的不只是一个商场的落地，还点燃了整个常州的消费热情。

龙湖能够在常州能乃至其他城市有这样的成绩，除了粉丝还是粉丝，除了口碑还是口碑。

*销售中心公开现场图

粉丝基础夯实

70%老业主抢定龙湖星图

2019年，龙湖在新北区终于有了新动作，而且一经面世就引起热议，还蔓延到了长三角，江浙沪的实力买手早已盯上了这个项目。从亮相至今，龙湖星图的意向客户已逾10000组，其中有逾100组客户想要包下整层乃至数层。

当然，龙湖老业主也不甘示弱。70%的常州老业主表示对龙湖星图志在必得。甚至，还有跟着龙湖优化资产配置的老业主都已嗅到了浓烈的硝烟，早早做好了准备，在销售中心公开当日涌向维景国际大酒店。

不火不行

长三角不错的优化资产配置方案

类似于龙城天街，龙湖在各地开发的天街基本采用的都是 “天街+地铁”模式，这种模式在吸聚人流和城市商圈形成上屡试不爽。

但北城天街不同，沪蓉高速、青洋高架、地铁6号线（规划中）、通江中路、恐龙园公交枢纽、奔牛机场、高铁常州北站、常州港8维交通，带来的是“天街+地铁”升级2.0版本。

不仅于此，因为东经120金融商务区和环球恐龙城等区位和配套的加持，使得北城天街在常州乃至上海、南京都不多。

而龙湖星图就是在北城天街之上打造的SOHO和LOFT,这种灵动的产品类型可谓一种优化资产配置的方案。这也就是江浙沪等实力买手为什么要和万众老业主分一杯羹的根由所在了。

*龙湖星图区域示意图

龙湖星图售楼热线：400-750-8888 转 97961

船小好调头

买小户型就是买大未来

提到房地产，总有人抱着悲观的情绪观望之。然而一次又一次的现实告诉他们观望是决策里较不明智的选择。

近来CPI指数不断上升，而各大城市相继出台限购政策。在这样的大环境下，很多手握大笔资金却苦于找不到适合的优化资产配置方案的人，就把目光放在了各种类型的优化资产配置方式上，但收益却往往不尽如人意。还有很多人将目光聚焦在了具有发展能力的城市中的小户型上，这样的选择让他们尝尽了甜头。

龙湖星图打造的是建筑面积仅约30㎡起的SOHO和LOFT。低总价、低门槛、用途多样化、变现能力强、继承性好等特质不胜枚举。

龙湖老业主看中的也正是这点。不夸张地说，买小户型就是买大未来。

*销售中心公开现场图

做410万客流的房东

做城市利好的直接利益者

前面说过，龙湖星图所在的是环球恐龙城板块和东经120金融商务区双重利好交加的区域。

环球恐龙城在2018年位列主题乐园第13位，年度入园人次达410万。这样的数据背后代表的是消费力，代表的是城市发展和消费发展的底气。

据悉，规划建设面积约800亩航天乐园（暂定名）即将建设。英国国王*和龙城*即将投用。从这可以看出，环球恐龙城板块不只是一个成熟的区域，更是一个政府规划关注的一直在强势生长的板块。

*环球恐龙城实景图

而东经120金融商务区就约2平方公里的震荡圈，预计到2020年，区域内将入驻200+家金融机构，汇聚1000+高净值人才。作为常州金三角城市格局的发展重地，也承担着常州整座城市的金融发展和特色产业发展的雄心。

龙湖星图的SOHO和LOFT能够在这样的大背景下诞生，明眼人都可以看到其中的价值所在了，更不用说见惯时势的江浙沪实力买手和龙湖老业主了！

*东经120金融商务区规划效果图

龙湖星图售楼中心现已澎湃启幕

售楼热线：400-750-8888 转 97961

售楼中心地址：环球恐龙城维景国际大酒店1楼

项目地址：中国·常州·新北 太湖东路与龙汇路交汇处（环球恐龙城南）

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