琅越龙洲周边配套详情-天宁青龙板块琅越龙洲房价预测

今天我们要说一个位于天宁然而却一直很低调的楼盘——琅越龙洲，从今年上半年规划公示、确定案名之后，上周终于在新北万达公开了城市展厅，可谓是不慌不忙，让众多意向购房者心里直痒痒。

△新北万达城市展厅

01|地块信息回顾

时间回到2018年10月31日，来自日本的大和房屋，继“*子”龙洲伊都售罄后，又在天宁区竞得龙锦路东侧、竹林北路北侧地块，成交楼面价8821元/㎡。

根据规划，该项目总建筑面积153096.01㎡，拟建9栋层高17-26F小高层/高层住宅+1栋2F商业+1栋12F底商写字楼，与龙洲伊都一样，都是定位为精装高端住宅项目。

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  琅越龙洲

  天宁 售价待定

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02|12月首开，放风价2w4-2w5！

△项目效果图

据置业顾问透露，琅越龙洲预计10月公开售楼处，12月正式开盘，今年年内将推出小高层6#和高层13#两栋住宅。

6#总高17层，2个单元，一梯一户，户型建筑面积143㎡；13#总高26层，1个单元，三梯五户，户型建筑面积103/105/128㎡，预计开盘均价24000-25000元/㎡。

目前，该项目户型图还没有确定，具体的精装细节也尚未公布，不过，像中央空调、地暖、净水系统、新风系统、整体橱柜、ykk系统门窗等精装标准都是具备的。

03|将打造成“升级版”龙洲伊都

置业顾问称，琅越龙洲是龙洲伊都的“升级版”。

众所周知，日系产品，从做工质量，到细节设计，再到服务体验，都是相当优质的，当年龙洲伊都的热售，就能看的出来常州购房者对大和的认可。

龙洲伊都于2018年7月推出*后一栋住宅5#，开盘均价21000-22000元/㎡，根据中国房价行情网数据显示，7月，龙洲伊都二手房挂牌均价24099元/㎡。

尽管琅越龙洲与龙洲伊都仅相隔800米不到，但很明显，琅越龙洲地段和配套更具优势。

琅越龙洲售楼热线：400-7056-877 转 4087

琅越龙洲北侧紧邻9月新投运的二实小青龙校区和全民健身中心，西北侧即二十四中天宁分校，西侧是天宁区政府，还有第二人民医院（天宁分院）满足医疗需求，南侧倚靠紫荆公园，生活环境宜人，东侧为东经120路，未来这里将打造成东经120金融商务区。

另外，周边两公里内，还涵盖翠竹公园、二实小本部、第三*、翠竹*、博小龙锦*、北塘河水利风景区、青龙实验*、青龙苑菜市场等配套设施，且靠近翠竹、青龙片区，周边成熟小区林立，生活氛围浓郁。

04|板块存库不足，新盘项目全线2w+

琅越龙洲位于天宁区青龙板块，靠近翠竹与红梅板块，目前，这些板块商品房数量不多，具体如下：

青龙板块，目前房源余量明显不足，仅金新御园在售，且只剩*后两栋高层住宅41#42#9月待推，除琅越龙洲外，还有另一纯新盘中海云樾里待售，该项目刷新青龙板块*楼面单价，未来售价预计也是在两万以上的。

再来看看老城区，翠竹板块，今年开盘的花语江南主力在售；红梅板块，旭辉铂悦天宁主力在售，德信佳源君宸府仅剩6#丙单元及1#住宅未推。也就是说，与琅越龙洲距离一公里范围内，同等定位的项目，均价均已突破2w。

仔细分析下来，当常州2w+的项目越来越多，像琅越龙洲这样好地段+好品质的房子，届时肯定会有不少人为它买单。

琅越龙洲售楼热线：400-7056-877 转 4087

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