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来源：吉屋网 发布时间：2019-04-30 17:02:11
近两周，常州地产圈业内人士的朋友圈被“楼市回暖”刷频，各大中介、置业顾问又开始“蠢蠢欲动”起来，开始高唱市场明朗等。
当然，全国性的城市调控松绑政策，包括之前常州刚刚出台的*新*政策，以及一二线城市房价同比上涨的相关信息，也在一定程度上对购房者产生着一定的促进作用。即将进入传统楼市旺季，新一轮的购房大军集结号也将被吹响。
据不完全统计，5月常州楼市有17个项目计划加推，其中包括新北和武进区4个新项目。而这17个新项目并不完全包括常州目前在售热门项目，部分项目“隐藏颇深”。也不乏一些项目搞“突袭”，突然拿证、临时加推。当然，一切或许将会以市场行情为推盘信号。
新北区
3月，新北区将有两个新项目首次开盘，即美的阳光城江山樾、牡丹学府。
美的阳光城江山樾为原牡丹水岸国际南侧地块，该项目本周日（3月3日）售楼处及样板示范区将正式公开，项目预计在3月底首开三栋房源，其中1栋为带装修小高层，2栋为毛坯洋房，目前房源已经开始登记。据了解，项目首开价格将参考周边项目，但目前周边仅牡丹三江公园毛坯住宅在售，在售均价13000-14000元/㎡。
牡丹学府则是奔牛镇项目，位于奔牛*南侧。该项目预计3月底首推四栋小高层房源，但是目前并没有任何节点动静，仅公开了首开房源的户型示意图。
对于年前引起楼市小高潮的孟河嘉宏MOOCstar星光城项目，大家也是印象颇深的。虽是乡镇项目，但是价格刚需同时规划中自带商业综合体等，使得该项目首开就取得了首开去化超9成的好成绩。3月初，该项目将继续加推两栋高层，目前价格待定，前期也仅剩少量低楼层余房，价格10600-10700元/㎡。
龙虎塘板块九洲花园缇香郡四期 九州湾星公寓今年将正式推出四期地块，主要以商住为主。目前四期九洲湾商铺已经推出，带装修公寓预计3月也将加推，预计价格10000元/㎡左右。
钟楼区
钟楼区目前在售房源多集中在钟楼新城板块，3月主要加推项目有美的旭辉天赋、雅居乐路劲棠颂。而运河天地的公寓推出时间也是一直处于“陪跑”状态，基本每月都预计加推，实际却仍然没有推出。
从售楼处了解得知，美的旭辉天赋年后成交量可观，目前案场已经没有什么优惠政策了，小高层均价约18200元/㎡，洋房均价约20800元/㎡，与年前没有太大变化（仅取消优惠）。
而雅居乐路劲棠颂两栋洋房也预计在3月底加推，目前仍以前期余房为主，其中小高层均价约16500元/㎡，洋房均价18000-19000元/㎡。
天宁区
天宁区3月推盘项目依旧集中在凤凰新城板块，其中弘阳天下锦4#140m²户型预计3月份加推，共计32套房源，售楼处已获预售证。
新城泰和之春将推出收官之作2#楼高层，预计3月底，目前价格待定，前期住宅均已清盘。
新城招商璞樾和山也将加推18#楼小高层，但是具体信息仍未透露。目前前期剩部分平层和跃层余房，整体价格16000-18000元/㎡。
武进区
3月还有两大新盘则是武进区项目，分别是南夏墅中梁百悦城、大学城板块的常州美的翰林府。
其中常州美的翰林府上周已经开始认筹，目前参与认筹开盘享一定优惠。从此前认筹现场来看，看房认筹的人还是挺多的。而目前该项目已经拿到销许，置业顾问称随时可能开盘。
中梁百悦城同为乡镇项目，预计3月底4月初首开，暂定推出两栋房源。但是至于具体何时加推，可能也正处于观望状态，目前营销中心已正式开放。
武进主城区中，星河国际将推出全新组团八期项目，而八期首开价格预计15000-16000元/㎡，与此前在售六期房源价格来去并不是很大。目前六期仍有部分余房，但是暂停对外出售。
星河丹堤将推出三期1#楼洋房，价格相较于前面洋房价格略有上调，预计均价16500元/㎡。
弘阳燕澜风华预计3月中下旬将加推3#楼带装修高层，预计价格15000-15500元/㎡。
经开区
经开区嘉宏蔚蓝天地、港龙新港城两个项目加推计划均带有不确定因素，目前是否确定加推仍未明确，仅透露“可能”会推。
新城和昱预计将加推138㎡洋房房源，目前前期高层和洋房仍有余房在售，其中高层均价约11000元/㎡，洋房均价约13000-14000元/㎡。
注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价，具有参考性，并非*终成交价。
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