5月常州楼市17盘计划加推,单价1万打底,4纯新盘蓄势待发

来源：吉屋网 2019-04-30 17:02:11

近两周，常州地产圈业内人士的朋友圈被“楼市回暖”刷频，各大中介、置业顾问又开始“蠢蠢欲动”起来，开始高唱市场明朗等。

当然，全国性的城市调控松绑政策，包括之前常州刚刚出台的*新*政策，以及一二线城市房价同比上涨的相关信息，也在一定程度上对购房者产生着一定的促进作用。即将进入传统楼市旺季，新一轮的购房大军集结号也将被吹响。

据不完全统计，5月常州楼市有17个项目计划加推，其中包括新北和武进区4个新项目。而这17个新项目并不完全包括常州目前在售热门项目，部分项目“隐藏颇深”。也不乏一些项目搞“突袭”，突然拿证、临时加推。当然，一切或许将会以市场行情为推盘信号。

新北区

3月，新北区将有两个新项目首次开盘，即美的阳光城江山樾、牡丹学府。

美的阳光城江山樾为原牡丹水岸国际南侧地块，该项目本周日（3月3日）售楼处及样板示范区将正式公开，项目预计在3月底首开三栋房源，其中1栋为带装修小高层，2栋为毛坯洋房，目前房源已经开始登记。据了解，项目首开价格将参考周边项目，但目前周边仅牡丹三江公园毛坯住宅在售，在售均价13000-14000元/㎡。

牡丹学府则是奔牛镇项目，位于奔牛*南侧。该项目预计3月底首推四栋小高层房源，但是目前并没有任何节点动静，仅公开了首开房源的户型示意图。

对于年前引起楼市小高潮的孟河嘉宏MOOCstar星光城项目，大家也是印象颇深的。虽是乡镇项目，但是价格刚需同时规划中自带商业综合体等，使得该项目首开就取得了首开去化超9成的好成绩。3月初，该项目将继续加推两栋高层，目前价格待定，前期也仅剩少量低楼层余房，价格10600-10700元/㎡。

龙虎塘板块九洲花园缇香郡四期九州湾星公寓今年将正式推出四期地块，主要以商住为主。目前四期九洲湾商铺已经推出，带装修公寓预计3月也将加推，预计价格10000元/㎡左右。

钟楼区

钟楼区目前在售房源多集中在钟楼新城板块，3月主要加推项目有美的旭辉天赋、雅居乐路劲棠颂。而运河天地的公寓推出时间也是一直处于“陪跑”状态，基本每月都预计加推，实际却仍然没有推出。

从售楼处了解得知，美的旭辉天赋年后成交量可观，目前案场已经没有什么优惠政策了，小高层均价约18200元/㎡，洋房均价约20800元/㎡，与年前没有太大变化（仅取消优惠）。

而雅居乐路劲棠颂两栋洋房也预计在3月底加推，目前仍以前期余房为主，其中小高层均价约16500元/㎡，洋房均价18000-19000元/㎡。

天宁区

天宁区3月推盘项目依旧集中在凤凰新城板块，其中弘阳天下锦4#140m²户型预计3月份加推，共计32套房源，售楼处已获预售证。

新城泰和之春将推出收官之作2#楼高层，预计3月底，目前价格待定，前期住宅均已清盘。

新城招商璞樾和山也将加推18#楼小高层，但是具体信息仍未透露。目前前期剩部分平层和跃层余房，整体价格16000-18000元/㎡。

武进区