新城21.7亿拿下淹城南侧地块,楼面价10933元/㎡,创新高!
来源:吉屋网 2018-05-20 09:47:52*上午9:30,备受瞩目的淹城南侧地块网络限时竞价开拍。*终新城地产以21.7亿元的总价摘得地块,成交楼面价10933元/㎡,溢价率10%,刷新常州历史地价。
据悉,该地块挂地起始楼面价就已高达9925元/㎡,已然是常州目前* 贵地块。不料,4月19日地块又重新挂牌,* 高限价由此前的22.8亿上调为31亿,* 高楼面价由11487元/㎡涨至15618元/㎡,再度聚焦了全城的关注。而今地块以10933元/㎡的楼面价成交,赶超版块内房价,让人感叹常州楼市的白热之时,足让人大呼一句“淹城,厉害了”。
据公示,地块位于延政中大道南侧,凤林北路东侧,永胜中路北侧,规划道路二西侧。分4宗地块开发,其中WZ140604-1地块用地性质为R2,容积率≤1.5且大于1.0,建筑密度≤30%,建筑高度≤24m,用地面积65063㎡;
WZ140604-3地块,用地性质为B1,容积率≤1.5,建筑密度≤45%,建筑高度≤24m,用地面积13847㎡;
WZ140604-4地块,用地性质为RaX,容积率≤0.8,建筑密度≤35%,建筑高度≤24m,用地面积12022㎡;值得注意的是WZ140604-4地块内配套建设一处幼儿园,竞得人负责建造并承担费用,建成后无偿移交给湖塘镇政府。
WZ140604-5地块,用地性质为R2,容积率≤1.5且大于1.0,建筑密度≤30%,建筑高度≤35m,用地面积46904㎡,规划用地红线(建设基地)总面积为137836㎡。
该地块位于武进区春秋淹城旅游区南侧,两者仅有一路之隔,淹城俨然成为了该地块的“后花园”,另外地块西侧配有武进九洲喜来登酒店和红星爱琴海商业广场,南侧临近常州大学城,东侧则汇聚了莱蒙城、凯尔锋度、弘建一品等成熟小区,周边底商众多,超市、餐馆、药店、银行等一应俱全,可满足日常生活需求。地块东靠城市主干道武宜路*市*,除了BRT之外,淹城公交*站也近在咫尺,多路公交*全城。此地块靠近轨道交通1号线武进区站,该区域的利润不言而喻。这样超越房价的高地价看似出人意料,却似乎也在常理之中。
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