限制楼面价15618元/㎡，淹城南侧地块明日开拍！

明天就是520*美告白日了，就在这个浪漫的日子，常州土地市场却要迎来一场恶战！

明天上午9:30，武进区一宗重磅地块即淹城南侧地块，将于市土地交易系统进行网络限时竞拍。该地块起拍楼面价就已高达9925元/㎡，这个地价直逼板块内房价。不料，4月19日地块又重新挂牌，* 高限价由此前的22.8亿上调为31亿，* 高楼面价由11487元/㎡涨至15618元/㎡，再度聚焦了全城的关注。

此次竞拍规则依旧是* 高限价后另竞人才公寓建筑面积，相信各大开发商早已摩拳擦掌，地块是否会熔断至* 高限价呢？究竟哪些开发商可以成较后赢家呢？我们拭目以待！

据公示地块位于延政中大道南侧，凤林北路东侧，永胜中路北侧，规划道路二西侧。分4宗地块开发，其中WZ140604-1地块用地性质为R2，容积率≤1.5且大于1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤24m，用地面积65063㎡；

WZ140604-3地块，用地性质为B1，容积率≤1.5，建筑密度≤45%，建筑高度≤24m，用地面积13847㎡；

WZ140604-4地块，用地性质为RaX，容积率≤0.8，建筑密度≤35%，建筑高度≤24m，用地面积12022㎡；值得注意的是WZ140604-4地块内配套建设一处幼儿园，竞得人负责建造并承担费用，建成后无偿移交给湖塘镇政府。

WZ140604-5地块，用地性质为R2，容积率≤1.5且大于1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤35m，用地面积46904㎡，规划用地红线（建设基地）总面积为137836㎡。

该地块位于武进区春秋淹城旅游区南侧，两者仅有一路之隔，淹城俨然成为了该地块的“后花园”，另外地块西侧配有武进九洲喜来登酒店和红星爱琴海商业广场，南侧临近常州大学城，东侧则汇聚了莱蒙城、凯尔锋度、弘建一品等成熟小区，周边底商众多，超市、餐馆、药店、银行等一应俱全，可满足日常生活需求。地块东靠城市主干道武宜路*市*，除了BRT之外，淹城公交*站也近在咫尺，多路公交*全城。此地块靠近轨道交通1号线武进区站，该区域的利润不言而喻。这样超越房价的高地价出人意料，却似乎也在常理之中。