三巽半岛观澜问答

三巽半岛观澜“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、三巽半岛观澜工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买三巽半岛观澜之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去三巽半岛观澜看房，首先可以通过拨打三巽半岛观澜售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去三巽半岛观澜的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询三巽半岛观澜代理销售人员咨询。

三巽半岛观澜的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三巽半岛观澜项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当三巽半岛观澜建筑物层高超过8米，在计算容积率时该三巽半岛观澜建筑面积加倍计算。

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三巽半岛观澜房屋维修基金主要有两种算法；1、按照三巽半岛观澜购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照三巽半岛观澜建筑面积来算的。三巽半岛观澜商品住房在销售时，购房者与三巽半岛观澜售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按三巽半岛观澜购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

三巽半岛观澜新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。三巽半岛观澜契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。三巽半岛观澜维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。三巽半岛观澜物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

三巽半岛观澜地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且三巽半岛观澜周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，三巽半岛观澜地处位置是非常好的。

三巽半岛观澜是由专业的建筑设计公司负责的，整体三巽半岛观澜规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，三巽半岛观澜的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

三巽半岛观澜位于劳动东路308号（戚墅堰运河公园旁），这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，三巽半岛观澜在各方面也是非常不错，由三巽&德诚开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达35.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 008138咨询。

三巽半岛观澜的占地面积是49903.0平米，建筑面积有99806.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外三巽半岛观澜绿化率高达35.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在三巽半岛观澜火热销售中，详情致电4007638577 转 008138了解。