基本信息
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楼盘名称：
三巽半岛观澜
楼盘别名：
云澜苑
区域商圈：
经开区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8999元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-02-18
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
劳动东路308号（戚墅堰运河公园旁）
售楼处地址：
劳动东路308号（戚墅堰运河公园旁）
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
884户
占地面积：
49903㎡
建筑面积：
99806㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,花园洋房
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
三巽&德诚
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
9月9日，位于常州经开区劳动东路北侧、潢河西侧的五环纸业地块进行网络竞拍。**终，该地块由滁州三巽置业有限公司以6.15亿元竞得，楼面价为6162元/㎡，溢价率为2%。案名为半岛观澜。地块位于经开区丁堰街道，东至河苑家园、南至劳动东路、西至鑫福苑、北至运河公园。总出让面积49903㎡。容积率：1.0＜R≤2.0。地块**竞拍限价总价77500万元，起始楼面价格6062元/㎡，可售住宅**楼面价格7763元/㎡，可售住宅**备案指导均价（毛坯）17000元/㎡。规划指标用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临戚区道路六集中设置。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
三巽物业
物业费：
2.2元/㎡/月
无
车位数：
998个
周边配套：
教育：常州市东方*教育集团戚墅堰校区、常州市第四*
医疗：圩墩社区卫生服务站、常州武进福康医院
公建：戚墅堰运河公园、圩墩遗址公园
医疗：圩墩社区卫生服务站、常州武进福康医院
公建：戚墅堰运河公园、圩墩遗址公园
楼盘介绍
- 项目介绍 9月9日，位于常州经开区劳动东路北侧、潢河西侧的五环纸业地块进行网络竞拍。**终，该地块由滁州三巽置业有限公司以 6.15 亿元竞得，楼面价为 6162 元 /㎡，溢价率为 2%。案名为半岛观澜。 地块位于经开区丁堰街道，东至河苑家园、南至劳动东路、西至鑫福苑、北至运河公园。总出让面积 49903㎡。容积率：1.0＜R ≤ 2.0。 地块**竞拍限价总价 77500 万元，起始楼面价格 6062 元 /㎡，可售住宅**楼面价格 7763 元 /㎡，可售住宅**备案指导均价（毛坯）17000 元 /㎡。 规划指标 用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临戚区道路六集中设置。
- 区位介绍 半岛观澜位于经开区丁堰街道，东至河苑家园、南至劳动东路、西至鑫福苑、北至运河公园
- 规划设计 2.0低容积率，让生活与自然和鸣；约40米奢阔楼距，让建筑向光而立；约35％高绿地率，建筑退让于自然。居运河畔，近揽双公园谧境，醉心自然风光，赋予生活更多的优雅宁静与平和惬意，慢品居于自然的健康惬意。
- 景观特色 半岛观澜毗邻京杭大运河、运河公园与圩墩遗址公园，与自然为伴，双公园鲜氧环绕，以自然逸趣的生态资源完成对这块生态高地的合围，打造与繁华无隙，与自然为伴的“森活后花园”，将清新与翠意如数珍藏！
- 项目优势 生活需要仪式感，依水而居的水岸向往，更是都市精英的心之所向。半岛观澜毗邻京杭大运河、运河公园与圩墩遗址公园，与自然为伴，双公园鲜氧环绕，以自然逸趣的生态资源完成对这块生态高地的合围，打造与繁华无隙，与自然为伴的“森活后花园”，将清新与翠意如数珍藏！
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