常熟花溪板块青云瑧境雅院正式公开售楼处，预计首开户型涵盖118㎡-382㎡

来源：吉屋 2024-08-30 09:59:00

常熟花溪板块的青云瑧境雅院正式公开售楼处，楼面地价约9200元/㎡，预计首开户型涵盖118㎡-382㎡，产品涵盖洋房、叠加、双拼。这个项目位于南三环以北、金山路以西，规划36栋总高3-10层不等的双拼、叠加和类洋房组成。

根据规划，项目拟建12栋总高3层的双拼别墅，户型均为约382㎡；6栋总高4层的叠加别墅，分为约275㎡的下叠和约173㎡的上叠；1栋7层、14栋8层、3栋10层的类洋房，分为约98㎡、118㎡、139㎡三种户型。

项目预计将会首开3层382平双拼（24套），4层173-275平叠加（68套），8层118平洋房（64套），共计156套房源。项目总用地面积79036㎡，地上总建筑面积104136.25㎡（含不计容1389.45㎡），容积率1.3，机动车总停车位1159辆，车位配比约1：1.4。

项目的三个户型中，建面约118㎡的户型是一个大三房的布局，南北通透，采光和通风良好。建面约173㎡的叠加户型是4层真叠墅里面的上叠部分，一梯两户双开门，整体采光充足。建面约382㎡的双拼户型是一个三开间朝南的布局，地下室部分层高约4.95米，客厅是7.7米的宽厅+3.3米层高，主卧套房面积约78㎡+30㎡露台。

项目周边交通便利，紧邻南三环及新世纪大道，配套完善，可以近享琴湖以及南部新城的各项配套，如琴湖溪里花园城、琴湖公园、惠民医院、永旺梦乐城等。教育配套方面，周边有昆承小学、锦荷中学等学校。

目前常熟花溪板块内没有新房在售，周边二手房多为高层或安置房，挂牌均价在1.0-1.75万/㎡左右。青云瑧境雅院作为纯新盘，具有较大的竞争力，吸引了周边改善客户的关注。