7月常熟楼市出现明显变化，房价下调成交量上涨

来源：吉屋 2024-08-07 11:36:00

7月份是房地产的关键时期，对接下来的楼市行情走势影响极大。然而，7月份的楼市行情与之前的预期有所不同，出现了一些明显的变化。根据《7月常熟房地产市场报告》，可以看出7月份的楼市情况。

一、新房销量不错，二手房市场出现向好迹象

7月下旬，常熟出现了4个大型纯新盘的首开，吸引了众多购房者的关注。虽然这些项目的网签数据还没有体现出来，但可以肯定的是，7月份新房的总销量还算不错。与此同时，二手房市场也出现了一些向好的迹象。在过去频繁的新政利好推动下，业主们的心态变得平稳，不再盲目降价。此外，首套房贷利率也下降到了历史最低点，进一步刺激了购房需求。

二、新盘呈现出差异化发展

在7月的楼市中，新盘呈现出三个明显的阵营。一部分盘通过一些小的活动和优惠来刺激销量，努力去化；大部分盘则处于躺平状态，没有太多的动作；还有一小撮纯新盘刚刚首开，畅销好卖。这些盘的共同特点是，纯改善、有性价比、品质提升。

三、楼市呈现弱复苏态势

7月的楼市呈现出弱复苏的态势。成交量的上涨和房价的下调同时存在，二手房的成交量甚至超过了新房。不同城市、不同板块乃至不同楼盘之间的行情开始出现撕裂，有的火爆，有的平淡。楼市复苏的初期，这种相反的表现是正常的，但也需要充足的支撑力来确保复苏的持续性。