年底扎堆开盘，是入手的好时机吗？

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　　2020年12月已经接近尾声，不知道大家有没有发现，在这一个月里，常熟许多楼盘都有新动作，领预售、加推、开盘的项目不在少数。

　　打开常熟透明售房网，可以看到，从11月底到12月底，有13个项目领取预售证，其中开盘或加推的项目大概有7个。

　　

　　//截图常熟透明售房网

　　这就不由得让人疑惑，临近年底，为什么有这么多楼盘集中开盘?

　　笔者觉得，有以下几大原因：

　　1、年底开发商需要回款。对于房地产开发商而言，每年的年底都是各个楼盘回款的高峰期，各大开发商都会加大对新房的销售力度达到尽快回笼资金的效果。

　　2、降低开发商自身风险。每当接近年关开发商都会尽力将自己的房子卖完，因为来年容易出现各种不利开发商的政策。

　　3、销售高峰期一般有金九银十，年底和红五月。其中年底有分红奖金，是投资期。

　　4、施工进度进行到了办理预售证阶段，不允许捂盘。

　　5、接近年底，许多返乡置业的客户比较多。在常熟12月加推的项目中，有几个楼盘卖的非常火爆，比如凤栖云筑一期房源所剩无几，二期自然紧急加推。

　　6、集中销售制造热·销场景。每年年底都是各大售楼处*热闹的几个月，一个楼盘从拟建到开盘，销售人员都在一直为楼盘储备客户，年底正式将这些客户资源变成钱，这也是对销售人员这些时间辛苦的肯定。

　　那么，年底是买房的合适时机吗?

　　前面说到，开发商年底开盘的*原因是为了冲业绩，以便尽快回笼资金，这时，各楼盘就会开展各种促销活动，比如打折优惠，放出特价房，降低签约比例，延长付款周期等，如果这时买房，可以从中省下一笔不小的费用。

　　不仅如此，年底集中开盘，新房的市场房源增多，客户可挑选房源的范围会增大大，同时可议价的空间也变大，购房者也可以挑选出更合适的房源。

　　俗话说，年底不买房，一年又白忙，2020年已经接近尾声，许多计划买房的小伙伴抓住这*后几天的时间，早日给自己安上一个幸福温暖的家吧。

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