额度紧张！常熟多家银行*新房贷利率出炉

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　　今天上午9点30分

　　央行公布了11月份*新的LPR利率

　　1年期LPR是3.85%

　　5年期LPR是4.65%

　　11月LPR降息，又落空了!

　　

　　//中国人民银行官网截图

　　11月LPR利率保持不变

　　上个月，10月20日，中国人民银行发布当月LPR利率，1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。也就是说，11月LPR利率不变。

　　

　　//常熟房地产观察自制图

　　如图所示，自4月20日的“LPR双降”之后，已经连续7个月没有再降息。

　　有银行房贷额度紧张

　　刚刚，笔者也打电话询问了常熟多家银行*新的房贷利率，有银行的房贷利率已经出现上浮，放款速度也进一步延迟。

　　

　　//常熟房地产观察自制图

　　从目前来看，首套房的房贷利率在5.05%-5.50%，二套房的房贷利率在5.35%-5.65%。其中，房贷利率*的是邮政银行5.05%，*的是中国银行5.50%。

　　笔者也从银行工作人员了解到，每家银行均有自己的合作楼盘，每个楼盘合作的利率可能会所差别。除此之外，根据个人征信、流水等情况的不同，首套首贷利率和放款周期也有所不同，如果购房者个人资质较好，可以申请较低的利率。

　　在放款周期上，大部分银行只要材料齐全，基本上一周左右就可以放款。但是，并不是所有的银行放款都比较快。

　　其中，建设银行的工作人员表示，现在临近年末，银行额度紧张，而且审批通过预计会延长半个月至一个月之后放款。对此，该行建议，如果年前要申请贷款，一定要事先把材料准备齐全，这样一来，既省时又省力。

　　写在*后

　　从今年年初开始至10月份，常熟的房贷利率一直在下调，而且房贷审批和发放的节奏也在加快，基本上可以认为，按揭贷款政策正步入持续宽松的通道中，这对于购房者来说，是个利好消息。

　　但是，随着年底将至，全国各地也纷纷传来房贷收紧的消息，常熟也不例外。从这个月开始，常熟也有银行额度已经紧张，放款周期也开始延长。

　　

　　//百度搜索截图

　　总的来说，今年疫情造成的短期利率下调的局面或将结束，而且在“房住不炒”的背景下，整体还是以稳为主，如果要指望买房成本大降，几乎没有可能。

　　对于刚需族来说，现在的买房时机还是比较成熟的，再加上临近年底，也有开发商推出一些房源的优惠活动，如果看到合适的房源，就可以入手，毕竟买房还是要趁早!

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