拯救刚需！常熟下一波将入市的小户型，*小仅有...

　　其实对于一个家庭来说，80-100平米是很理想的，不会过于紧迫，又没有空荡感，用点心思，就可以变得实用又温暖，在其中的人和物件可以很好地交流。有句话说：小房子，才懂得如何把每一平米都用于生活。

　　对于大部分楼盘来说，小户型产品往往是*快清完的，在常熟也是不例外，比如中梁珑璟阁约89平、琴湖壹号约88平等等，更是引起了争抢小户型的热潮。

　　

　　丨开盘现场实景图

　　因此，常熟市面上的小户型开始大幅度增加，众多纯新盘也纷纷加入小户型的队列，给予刚需更多的选择。

　　接下来常熟将入市的纯新盘中

　　100平以下小户型情况

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　　|来源规划上的面积段，*终以开发商公布的为准

　　01

　　凤栖云筑约95㎡

　　文化片区内目前在售的小户型新房基本属于是空缺的，而从规划上来看凤栖云筑会有约95㎡的小户型，大大的

　　

　　弥补了这一空缺，预计会有302套房源，未来会以毛坯交付。

　　

　　丨户型配比图

　　据小道消息，这个约95㎡会是三房两卫设计，这样的设计非常符合大多数家庭的使用需求。*终是否会是三房两卫需等开发商公告。

　　从公示上来看，可以发现项目总规划为11幢小高层，小区出入口分别位于金山路和规划道路上，南侧即为在建中红梅*，西侧则为昆承*。另外项目配有安置房。

　　

　　丨效果图

　　02

　　金茂智慧科学城约92㎡

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　　常熟金茂智慧科学城是一座规划集“商住游购娱”全方位立体式多内容于一体的复合型多功能住区。产城内包括一个超一万方常熟首个艺术馆级+首个政企联合打造的城市会客厅，它将如同上海的金茂大厦一般，成为常熟城市新名片。

　　

　　| 金茂苏州常熟城市运营项目规划示意图

　　项目其中位于春霁路以南、湖山路以西的住宅，将规划有约92㎡的小户型，总共96户。

　　

　　丨户型配比图

　　小区内总规划9幢16-17F小高层住宅，小区出入口位于福达路和大滃江路，小区内部设有健身场地和集中绿地。

　　

　　丨效果图

　　03

　　云璟花园约85㎡、约98㎡

　　之前路过工地现场时，发现工地已有围挡，然而围挡上也展现了项目案名——云璟花园，不过具体的信息以开发商公布的为准。

　　

　　丨实景图

　　从规划来看，项目一期有两种小户型，分别是约85㎡、约98㎡，其中约98㎡以高达60.73%的比例，可见小户型占比非常重。

　　

　　丨户型配比图

　　项目位于规划新世纪大道西侧、规划云海路南侧，项目分为一期和二期，其中一期规划10幢17-26F住宅，二期规划9幢16-26F住宅。小区的出入口分别位于规划云海路和规划泰山北路。小区的南面为规划的清晖*。本项目住宅用地定位为“智慧社区”。

　　

　　丨效果图

　　04

　　时代春语花庭约85㎡、约95㎡、约98㎡

　　春语花庭坐落于练塘河畔，是区域内仅有的一线临河楼盘。据悉，春语花庭示范区将于9月全城亮相。

　　项目规划有三款小户型，分别是约85㎡、约95㎡、98㎡，占比也很大。

　　

　　丨户型配比图

　　项目规划为商业和住宅用地，商业部分位于西南角，拟建15幢16-20F的住宅项目，小区内规划有健身设施用地和物业服务用地等，小区主出入口位于营联路。

　　

　　丨效果图

　　05

　　江湾澜庭约96㎡

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　　江湾澜庭总建面约24万平方米的新亚洲主义风格住区，涵盖品质高层和奢雅洋房。建筑整体简约大气，大手笔规划*宽达约66米栋距，打造更多的阳光、宽阔的视野和居住的私密性。

　　

　　丨效果图

　　网传约96㎡户型图，三房两厅一卫设计，刚需小户、方正通透，三开间朝南、双阳台设计。

　　

　　丨户型图

　　06

　　华侨城时光小镇约95㎡

　　华侨城将以唐市现有风格为基础，在原有街巷肌理到基础上加以改造成沙家浜“金唐市”特色小镇，将以时光为主题，打造全国独一无二的“时光小镇”。

　　

　　丨效果图

　　项目其中一块住宅，规划为低密小区，其中有约95㎡的小户型，预计洋房。

　　

　　丨户型配比图

　　从规划图上来看，项目位于凌云路以东、中环路以北，小区规划有31幢低密住宅，11幢4F的为叠加，另外20幢4-5F的猜测为洋房，小区入口位于凌云路。

　　

　　丨效果图

　　07

　　鸿基翰香华庭约94㎡

　　今年上午，位于支塘镇的鸿基翰香华庭的营销中心正式对外开放。

　　

　　丨现场图

　　网传约94㎡户型图，三房两厅一卫设计，餐客厅一体、动静分离、三开间朝南、双阳台设计。

　　

　　丨户型图

　　项目总规划8幢住宅，大概可以看出为1718层的小高层。从营销中心内的区位图来看，地块紧邻张青莲*、幼儿园，区域内还有王淦昌*、中宏新农菜场、支塘卫生院等配套。

　　

　　丨区位图

　　当然除了这些纯新盘，据了解城铁片区的绿地翡丽云庭和奥园誉景华庭也将有100平以下的小户，但具体的规划还未有出。

　　从目前市场趋势来看，基本90㎡左右的基本能够做到三房两卫这样的优化户型，能够保证房间数量和卫生间数量，满足一家三口或是四口的居住需求，同时居住起来更加方便。

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