慌不慌？常熟购房门槛不断提高！50万*竟然...

　　既然称为商品房，那就是一种特殊的商品，也必然逃脱不了商品的价格属性，决定价格的*因素——那就是供求。

　　而影响商品房的供给量的因素里，土地是主要因素。常熟每一次土拍，都影响着房价的走向。截止到目前为止，常熟市区及城北成功出让的新地楼面价均破万元。

　　

　　土地价格的居高不下，这对于无房一族来说，显然不是一件好事。

　　工资上涨永远比不上房价上涨的速度，“全款变*，*变车库”这样的调侃，在如今的市场环境下，将真的变为现实，对于手头资金紧张的购房者来说，未来的购房之路只会越来越艰难。 就目前常熟市区及周边在售新房产品的*价格来看，曾经30万就能完成改善，购买超百平房产的日子，早就已经成为了过去。如今，50万都快已经是刚需*后的门槛。

　　那么，只有50万*左右的刚需，如今在常熟还有什么楼盘可以选择?

　　常熟*50万左右楼盘

　　*50万左右的项目，目前在常熟三环内范围内已经近乎于绝迹，而三环周边也仅剩余城北和南部新城少量有小户型的楼盘。不得不说，常熟刚需的置业空间正在被疯狂挤压。

　　小编整理出了一部分优质房源，请珍惜这些上车的机会。

　　

　　可以发现，基本还是以小户型为主，虽然面积段不大，基本做到了满足刚需的三房这一需求，能够保证大多数一家三口或是四口人的居住。

　　南部新城

　　南部新城靠近三环高架，区域内永旺梦乐城、东南邻里中心等综合体的建设，再加上公望*、常清*等教育配套的不断落实完善。

　　

常熟南部新城

　　*53万起——和光晨樾约99㎡

　　南部新城的保利和光晨樾，位于南三环高架旁，靠近永旺梦乐城。萃取国内外一线品牌，以中央空调、新风除霾、健康净水、low-E降噪等*生活标准，只为带来轻奢生活体验。

　　和光晨樾约99㎡创新性做到三房两厅两卫，双卫设计既考虑到主人生活的私密性，又兼顾客人起居的便利性;整体户型方正，布局合理，没有一丝浪费空间，南向双阳台保障了充足采光。

　　

　　*49万起——橡树澜湾约92㎡

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  橡树澜湾花园

  虞山镇 19000元/平米

  品牌地产 湖景 宜居生态
  拨号立享优惠

　　橡树澜湾花园，就在永旺梦乐城的斜对角，步行可能不到5*。项目约92㎡也是当下永旺旁在售的*小户型。约92㎡三房两厅一卫，方正的户型，合理的进深与开间比例，三开间朝南、主卧套间设计，同时能够带来采光通风与保温性两者之间的平衡。

　　

　　城北

　　城北沿着北三环高架，区域内万达广场、北部医院、游文*相继建成使用，城北配套日趋完善，再加上常熟站、数字科技新城，未来区域的价值将不断提升。

　　

常熟城北

　　*36万起——虞宸源筑约101㎡

　　作为城北稀缺毛坯新房，虞宸源筑社区内匠心打造多功能架空层空间、泛功能会所、塑胶健身跑道等丰富的共享设施，营造全龄共享式的生活乐园。

　　虞宸源筑约101㎡三房两厅两卫，三开间朝南，两卧均朝南，配上双阳台设计，保证居室内充分阳光享受。

　　

　　*55万起——璀璨澜庭约92㎡

　　璀璨澜庭位于城北核心地段，紧邻万达商圈和城铁片区。璀璨澜庭坐享北三环高架、新世纪大道北延高架等环绕，自驾20*内可快速抵达市中心和常熟站等。

　　约92㎡的2+1房户型是整个项目的*小户型，全面传承了世茂格局方正、三开间朝南、宽敞双阳台、动线分流规划等设计主张，在空间营造、功能满足、人性化细节等多维度均实现了重构城市生活的功能价值。

　　

　　乡镇

　　乡镇方面，*50万左右的房源还是有不少，所以对于考虑乡镇的刚需来说可以选择的方向比较多，因此小编就推荐两家比较*近热.销的新盘，分别是位于沙家浜镇的水畔华庭和尚湖镇的星荟云庭。

　　

　　图源网络

　　*45万起——水畔华庭约108㎡

　　项目坐拥常熟境内*的湖泊昆承湖、沙家浜风景区， 周边紧邻昆承快速路，约10km可达常熟市区，轻松出行。

　　水畔华庭约108㎡三房两卫，三开间朝南、南北通透，整个生活空间皆是通透明亮。主卧套间设计，配有大飘窗采光，南卧与宽敞大阳台相连，开门即是美景。

　　

　　*31万起——星荟云庭约95㎡

　　尚湖镇星荟云庭依托高铁门户的利好，为尚湖带来一座都会坐标级综合体，融政、商、住于一体，涵盖便民中心、区域中心国际商业和瞰景高层、电梯洋房两类舒适奢逸的人居产品。

　　约95㎡刚需小户型，以毛坯交付，轩敞连厅，南阳台、客厅、餐厅通透一体，酣畅享受高使用率的空间，有效集合室内公共空间;动静分离、双卧朝南，居住体验更舒适。

　　

　　

　　这些楼盘对于刚需购房者来说，都是不错的选择。

　　2020年，随着常熟高价地不断入市，低价盘越来越少，对于刚需来说，买房有时候并没有想象中的复杂，不需要考虑城市发展、也不需要关注国际形式，只要资金足够，任何时候，都是*的买房时机。

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  璀璨澜庭

  虞山镇 19500元/平米

  品牌地产 低密社区 车位充足
  拨号立享优惠

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