看得见摸得着！常熟可选的现房or准现房还有哪些？

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　　现房销售新政

　　买房安家，是人生当中*重要的事情之一，不少年轻人辛苦打拼，掏空家里几个钱袋子，好不容易才买到人生当中*套房。苦等两年，当满心期待交房入住时，有人欢喜顺心，有人则踏上了漫漫维权路，在预售制度下，准业主们买房就像是一场“豪赌”，赌的就是开发商的品牌、买房时的承诺以及交房后的现实。

　　今年三月，海南省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，即日起，实行新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。

　　海南自此成为全国首个规定全面实行现房销售的省份!

　　

　　预售，相当于是开发商在竣工之前就能获得资金回笼，提高资金使用效率。并可以有效促进住房供给，刺激购房需求，盘活经济发展，但预售制背后的风险却是由购房者和银行承担。

　　取消预售制，无疑提高了对开发商的要求，除了要求房企要有雄厚的资金实力，更需注重产品设计、园林绿化、房屋质量等方面，从而通过提高产品品质，打造自身产品竞争力来吸引购房者。

　　对于购房者来讲也是大好事，相较于期房销售，现房销售能够避免期房销售的不确定性，购房者所见即真实房源，买房风险相应减少，避免了买期房遇到的诸多问题。

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　　常熟现房&准现房大盘点

　　可惜的是此政策还未大范围实施，目前常熟在售楼盘基本都是期房，现房销售资源较为稀缺，小编就为大家统计了一下，接下去常熟有哪些现房or准现房可供选择~

　　

　　(具体交付时间以售楼处为准)

　　今年上半年有约六个项目进行交付，下半年预计有十一个项目即将交付使用，对于购房者来说有较大选择空间，且即将交付的楼盘均为知名开发商，在质量上有一定保证。

　　南部新城、市区、城北的周边配套就不必赘述，大家都很了解了，滨江作为常熟第二中心现在发展迅速，通港路链接常熟主城区，仅需20*就可到达市区且滨江公园、滨江生态园、城市森林公园、绿色能源站、滨江邻里中心、江南印象、理文铂尔曼等大型综合体坐落发展空间巨大。

　　海虞镇周边配套齐全，周边规划有商业综合体、中央公园、文化中心、幼儿园、海虞*、海虞*、海虞*、苏州外国语*常熟校区等设施，且交通便捷，距离沪通铁路常熟站仅3.8公里，距离北三环5.8公里，在建新世纪大道北延道路工程与镇区人民路无缝对接，2021年通车后快速融入常熟主城生活。

　　辛庄镇位于苏州北，无缝链接苏州主城，据了解辛庄不少项目都由苏州客户购入，相对于苏州主城它的价格有优势且交通便捷，G524国道扩建工程在建中，建设完成即可“半*”到达苏州主城。

　　古里镇紧邻常熟文化片区，星光天地在侧，无论是交通或是商业发展都不用多说。

　　那么现房与准现房又有什么区别呢?

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　　现房&准现房的优与劣

　　现房

　　按照我国销售“现房”的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。

　　现房对于购房者来说是一种低风险的购房方式，因为现房可以实地考察社区的绿化率、配套、户型朝向、景观以及小区物业等实地感受，且即买即入住，对于很多需要租房住的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

　　但它的缺点是现房一般以二手房交易的形式出现在市场上，如果你想选择心仪的楼层与户型，价格相对于预售房来说就会稍贵，如果你在售楼处买，那么房源可选空间较小，很多好楼层都早已被选走。

　　准现房

　　准现房从某种程度来说也是预售房源，但是它又具备着现房的一定特性。

　　准现房有着眼见为实的特质，户型面积、朝向都可以实地勘察，社区景观等在实地看房过程中也都能“眼见为实”，且交付时间比期房短很多，意味着它更抗市场变化风险，交楼快，意味着转手、转租，兑换价值快，也方便业主缓解现金流的压力。

　　无论是现房或是准现房，对于购房者来说都是一个不错的可选项，特别是急于购买婚房、学.区房的购房者，等待时间短，风险小，购房者也可以根据自己的实际需求进行选择。

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