政策力推！新一轮行情来了，抢占常熟北核心，买房机会在

　　随着大常熟版图的持续北进，城北早已成为常熟热门的居住区，而城铁片区也成为了当下置业的热点区域。

　　常熟站、数字科技新城等重点项目的投入，政府在倾尽全力重点打造这个新兴板块。

　　01

　　高铁、高架

　　常熟第四条高架，新世纪大道北延即常合高速公路常熟北互通连接线工程，起自常熟北互通，向南跨越常合高速公路，与204国道交叉，下穿通沪铁路后，止于常熟北三环，接新世纪大道，全长约9.78公里。

　　

　　实景图

　　沪苏通铁路已通车，还有南沿江城际铁路在建设中，起于南京南站，终于太仓站，全线共设南京南、句容、金坛、武进、江阴、张家港、常熟、太仓8个车站，在太仓站经沪通铁路一期接入上海。设计时速350公里。

　　

　　正在建设中的南沿江铁路

　　

　　常熟站

　　02

　　城市新名片--数字科技新城

　　该地块位于常熟城铁片区的核心区域，将围绕“数字产业、数字生活”两个方面，致力于打造“驱动城市产业发展的新引擎、生态与智慧并存的宜居新家园、常熟面向长三角的城市新名片”。

　　

　　鸟瞰图

　　根据规划，将首先开发城铁站南核心区约1000亩土地，打造面向长三角的集5G数字生活社区、数字经济产业集聚区等多项重要功能载体，并融合工作、生活、休闲、教育、医疗等功能于一体的24*活力数字科技新城。

　　

　　新城内的数字生活社区，将依托5G通信、物联网、云计算、大数据、人工智能和移动互联网等新一代信息技术的集成应用，为区内外高端人才提供一个舒适、安全、便利的现代化、智慧化生活环境。

　　

　　效果图

　　“数字科技新城”签约华为，致力于打造成为具有竞争力的数字经济产业集聚区。

　　

　　03

　　*、邻里中心等应有尽有

　　区域内将新增一所公办*、一所*、三所幼儿园(其中一所为民办)，还规划邻里中心、长租公寓。

　　其中两所为公办幼儿园，分别是静海幼儿园和云海幼儿园，另外一所为清晖*、一所清晖*，预计也将于今年开建!预计将于2021和2022年陆续投用。

　　

　　规划图

　　云海幼儿园总用地面积9203平方米，总建筑面积8431平方米，建设规模为6轨18班540名学生。

　　

　　效果图

　　静海幼儿园总用地面积10849㎡，总建筑面积9224㎡，按8轨24班建设。

　　

　　效果图

　　04

　　下一个核心置业区域

　　7月1日常熟站的正式开通，更是让整个片区楼市的热度迅速上升。刚需客户紧盯着城铁片区新房的价格变化，投资客户也在关注着片区的热门项目，都想找到适合自己的选择。

　　目前城铁片区在售的新盘少之又少，仅有紫誉华庭一家，不过好在土拍给力，建屋、绿地、天地源、国铁保利纷纷进驻片区，为后续发展添砖加瓦。

　　紫誉华庭

　　紫誉华庭，靠近北三环高架、常熟火车站，万达、常汇生活广场等繁华商业配套齐全。项目所有房源均已加推，户型面积为约108㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫，是城铁片区规划内目前*在售新盘。

　　

　　鸟瞰图

　　

　　

　　

　　建屋琴上景园

　　去年六月，建屋集团拿下城铁片区27号地块，建屋在苏州成功开发了园区，此次首进常熟，又拿下城铁片区的“地.王”，引起了不少人的关注，项目位于黄浦路南侧、泰山路西侧，总规划有13幢小高层，项目内规划幼儿园。

　　

　　航拍图

　　

　　鸟瞰图

　　小编在路边突然发现建屋琴上景园的售楼处，从外观来看整个售楼处还是比较大的，期待正式公开!

　　

　　从规划图来看，大致能推测有四个面积段：约113㎡，约125㎡，约143㎡，约165㎡。

　　

　　绿地翡丽云庭

　　今年年初，曾在常熟打造过常熟老街、新里铂克公馆等项目的绿地再次回来，拿下了城铁片区的新地，项目位于静海路以南、新世纪大道以西，总规划11幢住宅，距离常熟站约1.7公里。

　　航拍中可以看出地块靠近常熟北三环高架，不远处便是常熟站，未来出行将会非常便捷，地块周围也已由围挡遮起，目测正在建设的是售楼处，相信很快就能与大家见面。

　　

　　项目位于常熟老街的城市展厅也已公开，靠近紫誉华庭和建屋·琴上景园，另外与城铁清晖*仅有一路之隔。

　　保利城铁项目

　　项目位于规划新世纪大道西侧、规划云海路南侧，项目分为一期和二期，本次批前公示为一期，二期仅为参考。其中一期规划10幢住宅，二期规划9幢住宅。小区的出入口分别位于规划云海路和规划泰山北路。小区的南面为规划的清晖*。本项目住宅用地定位为“智慧社区”。

　　

　　规划图

　　本地块位于新世纪大道北延和琴川大道交界处，交通十分便捷，距离常熟火车站也不远。

　　

　　航拍实景图(来源网络)

　　目前出让成功的地块仅有天地源项目还未有相关消息传出，项目住宅用地定位为“智慧社区”，当时土拍经过19轮的激烈角逐，3家房企的争相竞价进入一次性报价，历经1个多*才尘埃落定!*终楼面价为10888 元/㎡。

　　随着重大项目逐一落地、交通、教育、医疗一系列配套丰富，加快城铁片区的迅速发展，2020年，是常熟城铁片区大爆发的一年，一起拭目以待!

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