为什么说年底买房的好时机？

　　买房讲究的就是一个稳准狠，因此看准时机尤为重要。其实，大部分城市的房价总是有一定规律可循的。就像水果讲究个当季和过季，买房也同样受季节因素影响，一年之中总有某些时候是买房便宜又划算的!对一些买房有经验的人都晓得，年底买房议价是一年当中空间很大，对购房是很有利的时候了。所以，年底买房不失是个好时机。

　　NO.1|壹

　　近期周边的很多圈内、网友都在讨论这个问题，也有很多网友留言咨询到底要不要买房?

　　其实我想说的是：劝人善良，不如劝人买房……

　　为什么会这么说呢?

　　我们先从一张曲线图说起，这是一张“2016-2019年常熟房价走势图”。

　　常熟房价走势图看完这张图可能很多人的心态是崩塌的，三年不到，常熟的房价从2016年的一万二，一跃上升到了如今的接近2万+。假如给你一个机会让你回到过去，不说20年前，就是回到较近10年前，你会选择买房吗?毫无疑问!十年之间，不仅是常熟全国很多地方的房价跑赢了收入。为什么房价超越了普通人的承受范围，却依旧有人在买房?

　　因为现在不买，以后更加买不起;即使现在当了高位接盘侠，十年之后再回首，当年的房价还是低谷。有人说我买不起啊，在现实生活中，你买不起的不仅仅只有房子，还有很多东西你都是买不起的。

　　如果你是刚需购房者，那请记住无论贷款利率如何，房贷永远都是*廉价的资金来源，这辈子买房能够贷到一大笔成本极低的资金去抵抗通货膨胀，并增加自己的资产价值，是非常划算的事情。还有就是，很多年后你回头看，你每个月那点儿让自己觉得很高的还款额，根本算不了什么。

　　另一个关键因素是，有了房产，你就会成为抗风险能力更强的人。有了房子(两套以上*)就等于有了固定资产，如果家庭遇到重大变故需要大额资金，房子是个保障，甚至贷款都会比别人容易些。

　　NO.2|贰

　　既然买房是必选项，那为什么我会劝大家节前买呢?

　　在业界流传一句话“节前客选房，节后房挑客”。

　　回看近几年常熟楼市走势，房价波动大都在年后，很多人称之为小阳春!比如今年的3月，尤其是4月份，常熟各个板块需求“井喷”。原因就是年前购房需求积压，年后释放，对于很多购房者来说，都习惯在春秋季节出动，随着购房者的涌入，市场转暖向好，容易出现房价上涨的现象，所以年底买房更有可能避免来年开春后房价的上涨，并且争取到更大的优惠。所以年前买房，更为有利!

　　地产圈一直流传一句话：房地产发展走势长期看人口，中期看土地，短期看金融!如果从城市发展角度来看，我们不能简单的以近期的土地市场遇冷、金融政策收紧来判断未来走势。把时间轴线拉长一些，我们看未来，未来会发生什么变化呢?未来的变化是人继续往大的都市圈流入。

　　

长三角都市圈示意图

　　其实，国家已经在大手笔推进大都市圈战略了，长三角一体化战略就是其一。今后资源、利好政策都会不断向这些大都市圈倾斜。而这些都市圈里的城市人口只会越来越多，而面对地少人多的情况下，房子的价格很难在短时间内实现人们愿望的降减，相反只会持续走高。NO.3|叁 常熟作为长三角地区的核心城市之一，未来在人口吸附潜力上是不可估量的。我们对比下长三角周边城市的房地产市场及房价格局，常熟的房价依然处于洼地，房地产市场还有很大的发展空间。未来的5-10年，常熟房价又将是另一个格局。

　　

常熟城市夜景图

　　城市的发展空间大 并不代表这座城市每一个区域板块的价值都一样，如何判断?首先看区域的政府的未来规划。比如重金建生活配套设施，配建的方向可能是未来增值的核心方向。其次看开发商重点布局的位置。开发商愿意布局的位置是未来潜力较好的位置，特别是品牌开发商。从这几个维度来看，南部新城板块是首选。从板块规划来看，未来的沙家浜板块将在原有的历史文化的基础上继续深耕，深度挖掘板块旅游文化价值。2018年3月，华侨城华东集团与常熟沙家浜镇人民政府举行大型文旅项目举行签约仪式。2019年11月13日，华侨城成功斩获常熟南部新城唐市今日土拍华侨城集团成功竞得2019B-011、2019B-012、2019B-013、2019B-014四宗项目用地。

　　

沙家浜镇总体规划示意图

　　沙家浜大型文旅综合项目将以“一镇一浜，二田三市”规划重点，围绕沙家浜旅游度假区，重点打造集红色主题教育、绿色生态旅游、体验式观光农业、时光主题街区、特色餐饮民宿、文学爱好社区等业态于一体的综合生态文旅区，将呈现更为经典的“经典沙家浜”。

　　沙家浜大型文旅综合项目规划布局项目落位后，未来沙家浜大型文旅综合项目板块将成为常熟的新标签，也给板块价值带来一次新升级，南部新城生活概念也将会被重新定义。NO.4|肆对于购房者而言，定位好一个板块，在项目的选择上依然会绞尽脑汁，面对众多楼盘项目，很多时候只能望房兴叹、无从下手。在南部新城的众多品牌房企开发的项目中，华侨城水畔华庭可谓是万花从中一抹红，这是一个“红”动常熟的项目。华侨城所到之处不仅给城市面貌带来新的升级，也给选择业主带来全新的人居生活体验。今天，华侨城与常熟的邂逅，给这座古色古香的江南水乡发展带来全新的想象。

效果图

      水畔华庭做为华侨城进驻常熟的*个项目，华侨城也将发端于深圳的创想精神于常熟的江南水乡的人文特质充分融合，在沙家浜打造属于江南水乡气质的作品。

　　好的作品不仅要优秀的设计团队，更需要用大量时间去精心雕琢。从2018年拿地至今，经过一年多的规划设计才正式揭开面纱，可见华侨城对待每一个产品用追求极致的心态去打磨的态度。实际上，建筑就是文化*的载体。而一个城市文明与文化的传承的发展，往往也会优先体现在建筑上面。

常熟华侨城俯瞰图

      华侨城在常熟打造的首个作品——华侨城水畔华庭，就体现了对常熟历史文化的尊重与传承。项目在建筑色调上也与江南特色的建筑文化相融合，整体采用现代典雅建筑风格。

　　

华侨城·水畔华庭效果图

　　NO.5|伍我们都知道，建筑作品是各类常见设计中*难的一种。同样是设计师，建筑设计师要具备的知识比其他类多得多，带有艺术标签的建筑更是难中之难。华侨城的项目打造上就抓住了建筑、文化、艺术与人文的精髓。华侨城水畔华庭在户型打造上更是匠心独具。

　　以108㎡的户型为例，该户型在设计上颠覆大众对小户型“闭塞、狭小、不通透”的刻板印象。

　　

建面约108㎡户型图

　　户型方正，动静分区，1梯1户;景观双阳台，纵观四季美景;私密主卧套房，舒适温馨，尊贵尽显。这种户型将采光和视野做到了*化，给小户型的开放的空间感带来了一次全新的演绎。

　　宽境客厅，承载一家人的欢乐

　　水畔华庭建面约108㎡户型

　　秉承匠心设计理念，造就了宽奢客厅

　　舒享阳光入堂，营造清风对流的动线

　　

实景图

　　双厅连动，成就三餐美味

　　全明式厨房与餐厅畅达相连

　　且具有很高的可改造性

　　美味佳肴随心享用

　　

实景图

　　宽敞主卧，尊享品质舒适人生

　　浪漫飘窗，格调不止于雅

　　主卧独卫设计

　　纵享私密新生活

　　

实景图

　　清静雅室，开辟一方书香之地

　　卸掉外界的喧嚣

　　沉浸在自己书香世界里

　　让身体和灵魂空放于此

　　

实景图

　　一个精致的作品一定是时间的积累和匠心雕琢，华侨城做到了。相信在未来，一座展现华侨城文旅幸福生态系统的国际化样板区将“红”动常熟。

　　常熟不缺房子，而像华侨城这样用匠心雕琢产品、一心造好房子的房企却少之又少。随着人们居住理念的改变，相信在未来会有更多的人为真正的“好房子”买单，而不仅仅是恐慌性的盯着价格去买单。在这年底将近之时，可曾想为家人为自己寻一处佳境去品味更美好的生活，以此为自己忙碌的一年画上一个圆满的句号。

　　——买房不怕早，就怕再等等!

　　目前，华侨城水畔华庭项目在售建筑面积约108-128㎡带装修高层房源正在全城畅销中，感兴趣的网友可以到项目上实地了解!