这个项目凭什么在常熟市场上脱颖而出？

　　前言 2019年下半年，谈到“人气”，始终离不开一个楼盘。

　　后发而先至，说的就是它——澜悦雅筑。

　　自9月份示范区公开后，澜悦雅筑项目的人气就一直飙升不断。

　　那么，这个项目的人气何以如此高涨呢?从上周的二期新品加推，就能窥见一二。

　　01

　　改善大户型，细节亮点多

　　11月15日，澜悦雅筑领取了二期房源的预售许可证，共204套住宅房源。

　　取证的房源位于12#、20#、21#楼，都是18层的高层(一层为架空层)，户型主推建面约120㎡的三房和140㎡的四房，纯正的改善大户型。 这两个户型，小编在之前的稿子里有分析过，但是领完预售后，小编又发现了不一样的亮点!推荐阅读：骄傲的常熟人，为什么齐齐被一个楼盘打动? 先来看建面约120㎡的三室两厅两卫户型。

　　户型优势：三开间朝南、南北通透、户型全明、干湿分离、整体户型格局比较规整，主卧套房式设计。 除了这些常规的户型判断，有两个细节也做得很赞。

　　入户玄关

　　玄关，是打开家门后的*道风景，看到熟悉的收纳物件、鞋柜放置，我们就可以在*短的时间里切换心情，放松紧绷了一天的身体。 澜悦雅筑的这个建面约120㎡的户型，在玄关设计上就很有讲究。 玄关设置在门的对面，宽度又略宽于门，每次回家一打开门，入眼即是宽阔的玄关，左右皆通道，礼序感油然而生。

　　另外，这个玄关占用了一小部分南向次卧的空间，属于内嵌式的玄关，也并不会阻碍家人在这个走道里行走。

　　公用卫生间设计

　　*近小编恰巧看到另外一个户型，和这个户型很相似，餐桌与公用卫生间靠的很近。 不过那个户型，为了防止“吃饭的时候正对着卫生间”的尴尬，在卫生间与餐厅之间又隔出了一道门，为此还另外辟出来一个走道，这样子其实是非常浪费空间的。 而澜悦雅筑的这个户型，将主卧的格局做得更大更宽敞，公用卫生间的正门位置与餐桌位置错开，使得这个位置，正好成为家人吃饭时的“视觉盲区”。

　　而且卫生间的门，正对着的是洗手台，即便大家抻长了脖子看，*多也就看看洗手台，不会有其他的视觉联想。 建面约140㎡四室两厅两卫户型，在原先建面约120㎡的户型上，又做了升级。

　　划重点：大开间南向双阳台、奢华主卧套房、功能分区明确、干湿分离、动线多样。

　　这个户型，相比于建面约120㎡的户型，*直观的感受就是多了一个空间。

　　以后，多余的一个空间可以设置成一个专属于孩子的兴趣房，让孩子在里面快乐的成长;也可以设计成一个私密性高一点的小型会客室，不管男主人还是女主人的朋友到来，都可以有一个不被打扰的空间;当然还可以用来承担二胎家庭的三代同堂，或者四代同堂，共享天伦之乐。 不要小看这小小的空间，换来的可是三代或四代人的精神满足和情感舒适。 而且这个户型在公用卫生间的设计上，将洗水池与卫浴区分离开来，有效的做到了干湿分离，另外，两个空间同时被使用，也不会互相干扰。

　　02

　　现场人从众，澜悦雅筑

　　预售证领完8天后，澜悦雅筑二期加推了，我们看到的现场实况人气相当火爆!

　　小编在现场采访，发现有不少客户，是由购买过澜悦雅筑一期产品的朋友介绍过来的，这也是前期客户对这个项目的认可度很高。

　　也有很多客户表示，一直在关注澜悦雅筑这个项目，上次开盘的时候有点犹豫错过了机会，隔了几天就后悔了，这次一听说加推，就在时刻准备着，还好抢到了!

　　语气里抑制不住的喜悦，连带着小编都感到开心。

　　还有客户直言，就是看上了这次推出来的户型。

　　因为一个户型，而来买一套房?

　　是不是有点夸张?

　　但是这么“冲动”的购买澜悦雅筑，真的就是不明智的行为吗?

　　我看未必。

　　03

　　买澜悦雅筑，到底值不值得?

　　说起澜悦雅筑的优势，每个人可能都会说出来一些。

　　智慧健康社区;美的置业、雅居乐地产合作开发，品质有保障;距离常熟理工学院不远;周边有昆承湖;……

　　这些简短的语句，似乎略显单薄，我们不妨把买房格局再拉的大一些，重新审视一下这个项目。

　　01

　　常熟交通格局

　　根据《常熟市交通运输“十三五”发展规划》，接下来，常熟人出行的主要方式有三种：高铁、快速路、轨交。 其中，常熟共规划设立三个高铁站点——常熟站(建设中)、常熟西站(规划中)、常熟东站(规划中)，*先投入使用的是常熟站(建设中)。

　　

常熟站(建设中)效果图

　　小编用高德地图导航了一下，发现从澜悦雅筑营销中心出发，经常昆公路上三环高架，然后转龙腾路去往常熟站(建设中)，总里程约13-14公里，开车所需时间在18-22*不等，用时并不长。

　　//手机截图(数据来源于高德地图) 也就意味着，即使是现在，从南部新城的澜悦雅筑去往城北的常熟站(在建中)，都是很快速的，未来，有了高铁的搭载，跨市出行，也变成了一件更便捷的事情。 除此之外，小编想要重点说的，是规划中的苏州轨交S4号市域线。

　　轨交S4号市域线主要服务常熟，由辛庄引入，经南部新城，*终至滨江新城。 轨道交通，不仅仅是一辆载客运客的交通工具，也是城市骨架的延伸。临近轨交的地铁盘，在楼市上行期，*速度会加快，在楼市下行时期，也具有一定的抗跌能力。 而澜悦雅筑，正好就设立在轨交S4号市域线「常熟理工学院站」(暂定)的周边，这是一个纯正的地铁盘! 有了“高铁+快速路+轨交”的出行方式，澜悦雅筑的业主，不仅可以畅达全城，还可以更便捷的去往更远的城市。 02

　　常熟购物格局

　　常熟的购物格局，主要以城北的万达广场和城南的永旺梦乐城为标志，其中，万达入驻的稍早一些。 前段时间小编去万达吃饭，选定的烤肉店里，只偶尔有客人进入，旁边的金街，除了一楼基本没什么招商，整体看起来，冷冷清清。 反观南部新城的的永旺梦乐城，今年才开，但是人气一直很旺。

　

永旺梦乐城实景图

　　上周末小编去澜悦雅筑项目，中午就是在永旺解决的。可能是周末的缘故，永旺的地面停车场座无虚席，美食街里也热气沸腾，一股冬天独有的温暖气息扑面而来。 而且与永旺相邻不远的东南邻里中心社区配套商业，模仿苏州工业园区邻里中心的模式，也成为了南部新城的重要商业。

　　“永旺+邻里中心”，双重大型商业的设立，极大的便利了南部新城的居民们，距离这两者都不远的澜悦雅筑项目，自然也能率先享受到这两大商业的便利。

　　03

　　教育资源分配

　　民间有一种说法，苏州*的*都在常熟。

　　提起常熟教育资源*丰富的的区域，大部分人可能想到文化片区，而*近几年，澜悦雅筑所在的南部新城的教育发展也走上了快车道。 ● 清华附中常清*现已开学;

　　

常清*效果图

　　● 公望*正在施工建设中，预计2020年投入使用;

　　● 金仓花园东地块*为九年一贯制*预计于2020年投用;

　　● 金辉*(*、幼儿园)预计2021年投用;

　　● 东南*、幼儿园扩建工程、启文*及幼儿园(暂定名)正在施工;

　　//启文*及幼儿园(暂定名)效果图

　　● 常熟理工学院、UWC世界联合学院、常熟国际*等著名院校;

　　● UWC和清华附中强强联手，要在昆承湖畔再创办一所国际化*——CWA世华*;

　　从*到*，从民办教育到私立教育，从市内名校到国际名校，从教育资源角度来看，南部新城比起文化片区，也不遑多让。

　　占据了常熟交通、商业、教育资源等多重利好点的澜悦雅筑，给常熟人民带来的产品也是独一无二的。

　　04

　　常熟首个智慧健康社区

　　随着科技的升级，我们的生活体验感也需要更迭。

　　而美的置业和雅居乐地产，正是基于这样的人居需求，为常熟带来了首个智慧健康社区。

　　在澜悦雅筑，智慧健康社区，主要包含5大生活功能区：绿色生态圈、亲子活动圈、运动养生圈、智慧便利圈、邻里生活圈，所有的业主都可以在这里找到适合自己的功能片区。

　　除此之外，还有吗?

　　还有!

　　● 云朵App：通过APP操作，直接对屋内所有智慧家居实现场景化控制切换，或直接对单品进行控制，免去了寻找各种遥控器，或者不想走动的麻烦。

　　另外，云朵APP还可以实时查看家里情况，出现异常系统自动提醒，一键报警、智能监控、烟雾探测、一键开门、报修、社区资讯等多方面功能。

　　● 语音精灵。早上醒来，问一声今日天气、新闻，语音精灵都会在*时间告知你准确的消息，出门前问一声交通情况，便可以选择*的方式出门。

　　● 智能生活识别闸，一键进入小区，同时配备指纹门锁，实现业主的“零钥匙出行”，丢掉多余的担心，带来便捷、舒适、安全的智能生活。

　　*后，我们来看个视频更直观感受一下“智慧健康生活”的日常：

　　一只木桶想要盛满水， 必须要每块板都一样平齐且无破损;

　　一个项目想要“永葆活力”， 必须要各方面都非常优秀， 澜悦雅筑就是这样一个项目， 区位、产品、户型，

　　不管从哪一点看，

　　都值得你把握机会抓紧入手。

　　当前，澜悦雅筑二期新品已经加推，

　　建面约120㎡-140㎡智装美宅，

　　全城销售中!

　　感兴趣的朋友，

　　不妨去营销中心亲自体验一下。

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