衡山一号位于虞山镇海虞北路静海路东段,是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问衡山一号是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
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问怎么判断衡山一号开发商的实力?答
判断衡山一号开发商的实力,1要了解衡山一号开发商和项目土地情况;2、要看衡山一号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看衡山一号开发商以往的业绩;4、衡山一号开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看衡山一号开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看衡山一号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问衡山一号是如何定价的?答
首先,衡山一号财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:衡山一号不同售价的利润率水平。除了利润率,由于衡山一号不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看衡山一号回款速度的要求。基本上来说,衡山一号最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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